Hoe om te investeren in commercieel vastgoed

Commercieel onroerend goed te investeren vereist kennis van financiën , investeringen in vastgoed en de wet . Jupiterimages / Photos.com / Getty Images

De term "commercieel vastgoed" omvat pakketten, met of zonder gebouwen, die worden gebruikt voor zakelijke doeleinden of retail.Investeringen in commercieel vastgoed behelst een aanzienlijk contant geld inzet en beleggers meestal werken met partners of investeringen groepen om grotere commerciële eigenschappen aan te schaffen.Beleggers werken ook samen met ervaren commercieel vastgoed agenten en een titel middel getraind in commercieel vastgoed werk.

instructies

  1. Match uw commercieel vastgoed belangen met verschillende geografische regio's die voldoen aan uw belangen.Investeren in commercieel vastgoed omvat uitgebreide kennis in een verscheidenheid van commerciële markt classificaties, met inbegrip van kleine en grote retail, winkelcentra, huurwoningen, kantoren en industriële structuren.Passend bij uw commercieel vastgoed belangen met gerichte geografische gebieden rijp voor investeringen vergt jaren van het volgen van het vastgoed en investering

    en markten.Zodra u vertrouwd bent met een of meer commerciële soorten investeringsmogelijkheden te voelen, onderzoek de geografische gebieden het best geschikt is voor uw belangen.Onderzoek doen door het lezen van de regionale commercieel vastgoed rapporten en ontmoeting met andere investeerders op conventies en professionele seminars.De International Council of Shopping Centers, bijvoorbeeld, heeft de internationale, nationale en regionale verdragen die onderwijs aanbiedt seminars en trainingen.

  2. netwerk met andere commerciële investeerders en doe financiële partnerships.Investeringspartnerschappen bieden cash reserves, maar ze betekenen ook uw collega-investeerders moet uw beleggingsstrategieën te delen.Tenzij je de beschikbare middelen voor de commerciële investeringen, het toevoegen van partners biedt de mogelijkheid om grote commerciële ondernemingen te financieren.Ontmoet potentiële partners op lokaal commercieel vastgoed trainingen en professionele conventies.

  3. Network met commercieel vastgoed geldschieters.De Nationale Real Estate Investor merkte commerciële kredietverstrekkers aangescherpt leningen praktijken met de economische teruggang te beginnen in het najaar van 2009, en de langzame markten betekenen een grotere inzet van geld en onderpand vereist voor commerciële investeringsplannen.Werken met meerdere gekwalificeerde kredietverstrekkers om een ​​presentatie pakket ontwikkelen documenteren van uw financiële steun voor het gebruik bij de presentatie van het aanbod op de commerciële onroerend goed.

  4. Zoek een licentie voor commercieel vastgoed makelaar gespecialiseerd certificeringen in uw belang ruimtes en een ervaren onderzoeker titel.Een licentie makelaar kan de huidige kennis van de markt te bieden, ervaring in de onderhandelingen over de verkoopprijzen en de contractvoorwaarden en de strategie van know-how in de prijs van uw aanbod.De makelaar biedt ook exclusieve toegang tot een markt van commercieel onroerend goed.Een ervaren titel middel biedt ook waardevolle kennis voor commercieel vastgoed beleggers.Titel agenten onderzoeken de huidige eigendom, heden en verleden leningen en documenteren van de vergelijkbare omzet in uw gerichte geografische regio.

  5. Onderzoek specifieke eigenschappen en maken aanbod op de vastgoedmarkt.Zodra uw investering team beslist op een terrein, in overleg met uw commercieel vastgoed agent om een ​​wettelijk contract voor het pand te schrijven.Vraag uw titel agent om een ​​voorlopige titel verslag van de bouw van het onroerend goed te documenteren geschiedenis.Dit rapport helpt bij het ontwikkelen van een prijs voor de woning en alle noodzakelijke voorwaarden met betrekking tot de fysieke conditie, bestemmingsplannen en de gemeenschap beperkingen, alsmede eventuele beperkingen op de toekomstige ontwikkeling of verboden op het terrein wijzigingen.

Resources

  • staat Michigan: Property Classificatie
  • National Real Estate Investor: 2010 Leners Trends
743
0
1
Personal Investeren