Soorten van het eigendomsrecht

Er zijn vijf soorten van het eigendomsrecht.Het gebruik van deze types kan afhangen van de staat en de wetgeving waar het onroerend goed is gelegen.Elk type van eigendom dicteert ook de hoeveelheid van eigendom en hoe eigendom wordt overgedragen na de dood.Het maakt niet uit waar de eigenaar woont.

Sole eigenaar

  • De enige eigenaar soort van het eigendomsrecht is waar een enkele persoon is eigenaar van het pand.Deze persoon kan doen wat ze willen met de woning zonder toestemming van een andere partij.Als de persoon sterft zonder een testament, het pand gaat naar de erfgenaam van die persoon als geacht door de staatswet waar het onroerend goed is.

Joint Tenancy

  • In gezamenlijke pacht eigendomsrecht, elke persoon die een deel van de eigendom van het onroerend goed bezit een gelijk deel van de woning, ongeacht het aantal aandeelhouders.Als een eigenaar overlijdt het aandeel geeft de resterende eigenaren tot er slechts één eigenaar blijft.In een huwelijk situatie gezamenlijke pacht betekent dat

    als een van de echtgenoten sterft, zelfs als een testament staat dat het pand moet doorgeven aan een derde persoon, de langstlevende echtgenoot zal het pand eerst.

Common Tenancy

  • De gemeenschappelijke opstalcontracten eigendomsrecht betekent dat de woning is eigendom van twee of meer partijen tegelijk.In dit type van eigendom, de aandelen van elk van de partijen zijn niet altijd gelijk.Als een van de partijen sterft, het belang in het pand in handen van die partij gaat naar de naam van die partij erfgenamen.Deze erfgenamen dan worden aandeelhouders van de eigenschap gelijk aan de oorspronkelijke partners van het pand.

opstal in totaliteit

  • De huurovereenkomst in geheel niet legaal is in elke staat.Sommige staten het bezit van een bijzondere vorm van het eigendom, waar de huurders zijn man en vrouw, waarbij elke eigenaar van een gelijke helft van het pand.Noch de man noch vrouw kan ontdoen van hun deel van de woning zonder toestemming van de andere echtgenoot.Als een echtgenoot overlijdt, het resterende deel wordt eigendom van de langstlevende echtgenoot ongeacht testamenten.

Community Property

  • Het type van het eigendomsrecht genaamd gemeenschap van goederen wordt alleen gebruikt in negen staten: Arizona, Californië, Indiana, Louisiana, Nebraska, New Mexico, Texas, Washington en Wisconsin.In deze landen, als je de woning voordat je getrouwd bent, het eigendom is van jou alleen;een eigenschap die u aanschaft, terwijl getrouwd wordt beschouwd als gemeenschap van goederen even eigendom tussen u en uw echtgenoot.Persoonlijke giften en erfenissen ontvangen na het huwelijk is nog steeds eigendom van jou alleen.

635
0
0
Estate Law