Real Estate Tax Laws in Californië

Onroerendgoedbelasting voor inwoners van Californië worden bepaald door de staat. hotel # 1 afbeelding door Aaron Kohr uit Fotolia.com

Californië Californië, net als alle andere staten, moeten eigenaren van onroerend goed belasting betalen aan hun lokale overheid op basis van de waarde.In Californië, Proposition 13, een wijziging van de grondwet staat algemeen bekend als "Prop 13," stellen de California belastingtarief voor alle provincies, dus het tarief is het zelfde in de staat.Natuurlijk, in gebieden waar de waarde van onroerend goed zijn hoger, de belastingen (die worden berekend op basis van een percentage van de waarde van onroerend goed) zijn hoger.

Fair Market calue

  • Het eerste principe van California vastgoed fiscale wetgeving is dat alle woning wordt beoordeeld op "reële marktwaarde."Dit betekent dat het bedrag waarvoor een woning wordt gewaardeerd op basis van hoeveel het zou verkopen op de open markt.Zodra deze waarde wordt bepaald, de eigenaar van het pand is verantwoordelijk voor het betalen van belasting tegen een tarief van 1 procent van deze waarde.Ev

    aluaties van de waarde van onroerend goed worden jaarlijks uitgevoerd, wanneer er een verandering van eigenaar plaatsvindt of wanneer nieuwe bouw is voltooid.

Beroep

  • Tussen 2 juli en 15 september van elk jaar, Californië wet laat eigenaren van een oproep van hun jaarlijkse eigendom evaluatie indienen.Dit kan worden gedaan als de eigenaar voelt de oorspronkelijke geschatte waarde van het onroerend goed onjuist was.De beroepsprocedure proces begint met een oproep aan de eigendom evaluatie kantoor.De onderzoeker legt uit hoe de waarde werd bepaald.Indien niet tevreden met deze uitleg, kan de eigenaar te werk gaan door het indienen van een beroep.Als het pand is een eengezinswoning bewoond door de eigenaar, dan is de beoordelaar moet bewijzen dat zijn berekening van de waarde van de eigenschap juist was voorzien.In alle andere gevallen, de bewijslast ligt bij de eigenaar.Om te voorkomen dat frauduleuze claims, is uitgebreid bewijs nodig om te bewijzen dat de beoordeling onjuist was voordat een geschatte waarde kan worden gewijzigd.

betaaldata

  • Volgens de wet moet California onroerende voorheffing facturen worden gemaild november 1. De rekening kan worden betaald in twee delen --- kan het eerste halfjaar met 10 december worden betaald en de tweede helft moet zijnin april 10. Eigenaren die niet aan hun eigendom belastingen te betalen betaald zal worden met een 10 procent boete.Als de belasting niet binnen vijf jaar is betaald, kan de woning in beslag genomen en verkocht op een openbare veiling.

Vrijstellingen

  • artikel XIII artikel 3 van de grondwet van Californië creëerde een "hoeve" vrijstelling belasting op onroerende goederen die van toepassing is in heel Californië.Volgens de regels van deze vrijstelling, kunnen mensen worden vrijgesteld voor maximaal $ 7.000 van de geschatte waarde van de eigenschap.Dit betekent dat als een eigenschap waarde wordt geschat op $ 100,000, de eigenaar zou in staat zal zijn om af te trekken $ 7.000 van deze totale en belasting betalen over $ 93.000 zijn.Dit kan eigenaars bespaar tot $ 70 (dat is 1 procent van $ 7000).Om te kwalificeren, moet je een vrijstelling formulier indienen bij de beoordelaar bij uw woning wordt beoordeeld en te bewijzen dat u een eigenaar (of co-eigenaar) en dat u de woning als uw hoofdverblijfplaats te gebruiken.Eengezinswoningen, duplexen, appartementen, woonboten en stacaravans kunnen in aanmerking komen voor de vrijstelling.Zodra u zich aanmeldt voor de vrijstelling, hoef je niet opnieuw aan te melden;Maar bent u verplicht om de beoordelaar te melden als het huis is niet meer van uw hoofdverblijfplaats.

100
0
1
Belasting Wet