Wat zijn Surface Rechten van grondbezitter in Oklahoma ?

De eigenaar van de oppervlakte van landrechten in Oklahoma heeft een recht op schadevergoeding als zijn huis is beschadigd door de mijnbouw . Olieveld pomp Jack image Texas Oil Patch door Doodlebugs uit Fotolia.com

Oklahoma is een van de vele landen die de minerale rechten scheiden onder de grond van de rechten van de eigenaar van de oppervlakte land.Wanneer iemand een huis of een stuk grond koopt, zij over het algemeen zijn de aankoop van alleen de oppervlakte van het land.Dit geeft de eigenaar bepaalde rechten voor het gebruik van de grond, maar kan hij geen recht op mijn of boren mineralen onder de grond.Kunnen deze minerale rechten worden gehouden door iemand anders.

Mineral Rechten

  • Het mineraal eigendomsrechten in Oklahoma kan worden gescheiden van het oppervlak rechten.Een eigenaar van minerale rechten kunnen verkopen, verhuren of verkopen aan een erfgenaam het recht om toegang te krijgen en de mijne de mineralen.De eigenaar van het oppervlak rechten heeft zeer weinig controle over wie de eigenaar van minerale rechten verkoopt of verhuurt aan, of zelfs hoe de eigenaar minerale rechten toegang tot deze mineralen.

Surface Eigenaren

  • Surface eigenaars worden gegeven specifieke bescherming onder Oklahoma wet met betrekking tot de eigenaar minerale rechten.De eigenaar van de oppervlakte van het land heeft recht op vergoeding van schade veroorzaakt door de eigenaar minerale rechten bij toegang tot de mineralen.

Leasing

  • Leases kunnen door de eigenaar van minerale rechten worden toegekend.De huurder kan het recht om de mineralen te ontginnen en een deel van de opbrengst van de verkoop ontvangen worden verleend.In dit geval zou de huurder onderworpen aan de oppervlakte land eigenaar voor schade aan het land zijn.De huurder nodig zou zijn om het oppervlak land terug te keren naar de manier waarop het was voordat het boren of mijnbouw mineralen.

Contract

  • De eigenaar huurder of minerale rechten moeten de goedkeuring van het oppervlak landeigenaar krijgen voorafgaand aan de mijnbouw en het boren van de mineralen.Wanneer de goedkeuring van het oppervlak landeigenaar wordt gevraagd, moet een contract worden gepresenteerd, dat voorziet in de vergoeding van de schade en de rehabilitatie van de oppervlakte grond aan de manier waarop het was voorafgaand aan de graafwerkzaamheden.

Hof Bestel

  • Als een oppervlak landeigenaar weigert een huurder of minerale rechten eigenaar van de toegang tot het land toe te staan ​​om mijn of boor, kan de huurder of eigenaar van de rechtbank een verzoekschrift in de provincie waarin het boren zalontstaan.De petitie is voor taxateurs om de aanbevelingen van de schade die de landeigenaar zal oplopen maken.Zodra het verzoek is ingediend, kan de huurder of eigenaar van het pand om te beginnen met mijnbouw of het boren naar mineralen.De rechtbank beslist binnen 30 na de beoordeling is voltooid op de totale vergoeding besteld.Elke partij kan de beslissing van de rechter in beroep bij het aanvragen van een jury binnen 60 dagen.

200
0
1
Real Estate Law