Hoe om te lezen een Property Titel zoeken

Een eigenschap titel zoeken rapport kan verwarrend zijn voor een ongetraind oog.Vastgoed terminologie, erfdienstbaarheden en uitzonderingen die gaan voor pagina's kunnen overweldigen en verwarren veel mensen.U kunt leren om deze rapporten gedaan met een matige hoeveelheid van het onderwijs en inspanning te lezen, en het kan leiden tot een beter begrip van de conditie van uw woning.

wat je nodig hebt

  • Titel onderzoeksrapport

instructies

  1. Breek het rapport naar beneden in de volgende categorieën: eigendom titel, beschrijving van het eigendom, pandrechten en hypotheken,erfdienstbaarheden en notities.Kijkend naar elke categorie van artikelen op zijn beurt is makkelijker en veel minder overweldigend.

  2. Identificeer de woning wordt gezocht.Dit blijkt uit een titel rapport als een wettelijke omschrijving.Deze beschrijving laat zien waar een woning lijkt volgens de Public Land Survey System grid-systeem met behulp van het identificeren van township, bereik en sectie nummers.

  3. Controleer de eigendom en de titel van een woning.Het rapport zal een lijst van alle eigenaren van een woning en hun belangen, zoals "John Doe en Jane Doe, man en vrouw, als gezamenlijke huurders."

  4. Kijk voorrechten en hypotheken opgenomen tegen een woning.Verklaringen zullen worden opgenomen waarin staat wanneer een Deed of Trust (wettelijke registratie van een hypotheek), fiscale retentierecht of het vonnis (zoals een kleine schaderegeling) zijn ingediend tegen een woning.

  5. Identificeer erfdienstbaarheden.Erfdienstbaarheden zijn rechten op een onroerend goed te gebruiken.De meest voorkomende erfdienstbaarheden zijn degenen die recht geven op water, elektriciteit of gas bedrijven om een ​​gebied en de rechten van de manier om mensen het recht om een ​​weg te gebruiken op een woning te onderhouden.

  6. Kijk voor notities zoals uitsluitingen.Uitsluitingen zijn items die niet kan worden verzekerd door titel verzekering, dus het is belangrijk om deze uitzonderingen te herkennen en te bepalen hoe ze invloed hebben op een woning.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Wanneer u kopen of een woning te verkopen en maken gebruik van een escrow bedrijf, zal uw escrow officier gaan door de titel verslag en leggen elk item en de betekenis ervan.De escrow officier kan ook verklaren welke items zullen overgaan naar de nieuwe eigenaar en welke items zullen worden verwijderd als onderdeel van de transactie.
  • Notes op een titel verslag over veelzeggende titel veranderingen, zoals een reeks van quitclaim daden of overdraagt, kan een probleem met de wettigheid van een titel te geven;ga voorzichtig verder.
67
0
0
Real Estate Law