Hoe maak je vereniging een Huiseigenaar 's Ontbinden

Je zult meer dan een paar eigenaren moeten aan boord van een HOA ontbinden © Corbis Foto

Een snelle rondleiding door het menu van uw favoriete zoekmachine op het onderwerp van "ontbinden verenigingen huiseigenaar" sites zouden mild vermakelijk zijn als het onderzoek niet zo beladen met rants en woede.Een groot HOA doet niets, maar helpen de kosten gemeenschap delen en verantwoordelijkheid, maar wanneer de macht misbruikt en leden een collectieve breekpunt te bereiken, er is niets minder dan het snijden van de navelstreng dat de bewoners houdt aan een bestaande, gestructureerde gedragscode worden gedaan.Elke staat heeft zijn eigen set van wetten die de ontbinding van verenigingen en HOAs vallen in deze categorie, zodat de richtlijnen in dit artikel kunt u alleen zo ver voordat je nodig hebt om te bellen in een advocaat om u te helpen dingen uitzoeken.

wat je

  • Kopieën van convenanten, voorwaarden en beperkingen nodig (CC & amp; R) regelgeving
  • Onroerend goed advocaat
  • Huisvesting en StedelijkeOntwikkeling (HUD) contact voor uw staat
  • Gemeenschappelijk contract te delen advocatenkosten

instructies

  1. Heeft u een duidelijk inzicht in wat uw vereniging huiseigenaar doet.Als je de jouwe te ontbinden, zal iedere inwoner in gelijke mate verantwoordelijk voor het toezicht op of het betalen voor landscaping, bestrating reparatie, veiligheid, afval, sneeuwruimen en talloze andere gemeentelijke diensten in de oorspronkelijke verbond tussen bewoners en de vereniging te worden.Zodra de HOA is ontbonden, zal er geen gemeenschappelijke wetgeving om het pand en de bijbehorende structuren regeren, dus je wilt naar een andere organisatie in de plaats te halen waar de HOA ophoudt te hebben.

  2. Ontmoet met alle leden te kammen door je CC & amp; R.Denk aan uw woning Verbonden, voorwaarden en beperkingen als het skelet dat de gemeenschap rechtop en de werking houdt;de regels en de documenten die wettelijk bepalen hoe de organisatie functioneert en de grenzen waarin individuen kunnen hun woningen aan te passen.Elk lid van uw huisvesting wijk werd verplicht om een ​​CC & amp ondertekenen; R op de dag dat het pand gesloten en dit onderwierp hun individuele rechten op de uitspraken van de vereniging.Of je nu in een herenhuis, flat of onderverdeling wonen, beperkingen met betrekking tot wat je wel en niet zijn ingesteld op basis van vereniging regels.Alleen sancties die in strijd zijn met de federale, provinciale of lokale wetgeving kunnen worden aangevochten.

  3. Probeer vereniging de huiseigenaar door meerderheidsregel herstructureren voordat u een definitieve verbintenis tot ontbinding te maken.Met een super-meerderheid van de stemmen voor rekening van de leden, een plan voor het opnieuw configureren van de vereniging en gemeenschap betrokkenheid bij het maken van bepaalde nieuwe richtlijnen en beperkingen zijn meer egalitair en billijke en kan ook uw vereniging een hoop tijd en geld besparen.Indien mogelijk, een manier vinden om de HOA herstructureren zonder de drastische stap van ontbinding te nemen.

  4. Contact Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling kantoor en uw staat te spreken met iemand over uw unieke situatie.Zij kunnen u waardevolle informatie over uw wettelijke status en rechten te geven.Elke staat is anders.Bijvoorbeeld, in Noord-Carolina, een HOA ontbinding vereist 80% van de leden zoals vastgesteld door de Algemene Vergadering van de staat als de vereniging werd opgericht na 1999, maar als het werd gecharterd voor dat jaar worden slechts 67% van de huiseigenaren die nodig is om het passerenbeëindiging stem.Dit complex arrangement is leidraad slechts één staat;erachter te komen precies wat uw staat nodig heeft om het werk te doen.

  5. Roep de hulp van een onroerend goed advocaat eens een meerderheid van de HOA leden het erover eens dat er geen andere uitweg dan te ontbinden.Plan een gemeenschap ontmoeting met de advocaat en adviseert alle huiseigenaren van de datum en tijd, omdat het van cruciaal belang dat alle stemmen op deze belangrijke vergadering worden gehoord.Stuur een kopie van uw CC & amp; R's aan de advocaat van tevoren en hebben bewoners ondertekenen een verklaring te zeggen dat ze bereid zijn om te helpen betalen hun aandeel in de juridische kosten gemaakt als gevolg van het verkennen HOA ontbinding met een advocaat.Zonder deze overeenkomst, dingen zijn zeer waarschijnlijk omstreden krijgen.

  6. Maak een gemeenschap engagement aan te pakken alle redenen bewoners nam deze ingrijpende stap.Zodra de bewoners zijn weer in de stoel van de bestuurder, kan het nieuwe bestuur zelfs beginnen om wat medelijden met de mensen die eerder had gezien als dictators hebben.Het is een enorme verantwoordelijkheid om een ​​gemeenschap te regeren - een die beslist anders uitziet als je eenmaal hebt de leiding.

122
0
1
Real Estate Law