Uitzetting Handhaving in Oklahoma

Oklahoma maakt verhuurders om huurders te verdrijven met een gerechtelijk bevel . Een time-blootstelling in de nacht van de Oklahoma County Jail afbeelding door JKeen uit Fotolia.com

De ontruiming proces lijkt misschien een ingewikkeld proces, maar het is eenvoudig wanneer onderverdeeld in elk onderdeel van de procedure.Een verhuurder is niet in staat om een ​​huurder te gooien zichzelf.Hij krijgt een gerechtelijk bevel en een sheriff helpt bij het verwijderen van de huurder.Een eigenaar die probeert te gooien een huurder zelf begaat een zelfhulp uitzetting, die niet is toegestaan ​​in Oklahoma.De ontruiming procedure wordt geregeld via de Oklahoma Residential Landlord and Tenant Act, een deel van het Burgerlijk Wetboek.

schriftelijk

  • Een schriftelijke mededeling is de eerste stap in een Oklahoma uitzetting zaak.De Oklahoma Residential Landlord and Tenant Act vereist een schriftelijke kennisgeving vóór elke ontruiming pak in de rechtbank kan worden ingediend.Een Oklahoma uitzetting kan gebeuren om deze redenen: niet-betaling van de huur, schending van het contract en h

    et beëindigen van een maand-op-maand lease.Niet-betaling van de huur krijgt vijf dagen van tevoren, schending van het contract krijgt 15 dagen en eindigt een maand-tot-maand-overeenkomst duurt 30 dagen.

    Er zijn drie essentiële stukjes informatie die op de schriftelijke kennisgeving.De eerste is de gevraagde datum om te stoppen, de tweede is de reden voor de beëindiging en de derde is enige remedie voor het probleem.Sommige uitzetting redenen niet kan worden genezen, zoals het breken van lease voorwaarden betreffende het geluidsniveau van de woonplaats.Een verhuurder wacht op de opgegeven datum te geven voor het indienen van de ontruiming klacht.

indienen Uitzetting

  • Uitzetting gevallen worden behandeld door de burgerlijke rechter in Oklahoma.Een verhuurder bestanden in de burgerlijke rechtbank van de provincie waar de woning staat.Er zijn twee vormen die een verhuurder invult, de ontruiming klacht en de dagvaarding vorm.De ontruiming klacht geeft informatie over de reden voor uitzetting, het bedrag van de achterstallige huur verschuldigd en wanneer de schriftelijke opzegtermijn verstreken.Een verhuurder legt exemplaren van de schriftelijke kennisgeving en de huurovereenkomst aan de griffier, terwijl het indienen van de formulieren.De ontruiming rechtszaak is een inbraak en inhechtenisneming pak genoemd.Het doel van de rechtszaak is om juridische bezit van de woning terug naar de eigenaar toe te kennen.

Uitzetting Hoorzitting

  • Een ontruiming hoorzitting is gepland bij de verhuurder vult de ontruiming klachtenformulier.De huurder ontvangt de dagvaarding van een proces-server, en kan een antwoord op de klacht.De huurder en verhuurder wordt verwacht om te verschijnen op de hoorzitting, anders wordt een verstekvonnis kan worden ingevoerd tegen de ontbrekende partij.De verhuurder brengt een kopie van de schriftelijke mededeling, huurovereenkomst, klachtenformulier en bewijzen waaruit de ontruiming reden.De huurder presenteert bewijs als de uitzetting of het bedrag van de achterstallige huur wordt betwist.De meeste gevallen beslissen in het voordeel van de verhuurder en de ontruiming orde wordt verleend.Een beslissing voor de achterstallige huur en juridische kosten van de verhuurder kan ook tijdens de hoorzitting worden verleend.

dwangbevel

  • De verhuurder bestanden voor een dwangbevel indien de huurder niet verhuisd twee dagen na de ontruiming orde wordt verleend.De sheriff berichten Het dwangbevel of met de hand levert het aan de huurder.De huurder heeft drie dagen de tijd om uit te gaan voordat ze met geweld uitgeworpen uit de premisse.De sheriff begeleidt ook de verhuurder als hij verandert de sloten en verwijdert bezittingen van de huurder van het pand.

Zelfhulp Uitzetting

  • A "self-help" uitzetting is illegaal en is een manier waarop een verhuurder kan leiden tot een juridische uitzetting geval worden afgewezen.Een verhuurder kan niet onmogelijk of onbewoonbaar voor de huurder in de woning wonen tijdens een ontruiming procedure.Alle nutsvoorzieningen dat de verhuurder betaalt moet blijven, de sluizen kan niet worden veranderd en de huurder kan niet worden lastig gevallen of bedreigd in verlaten.In aanvulling op het verliezen van de ontruiming geval kan de verhuurder ook worden beboet.

347
0
1
Real Estate Law