Gemeubileerd huis Huurovereenkomst

Schriftelijke huurovereenkomsten hebben uw handtekening. firma contract 20.309 foto door Pablo Van Fotolia.com

Als u van plan bent om een ​​gemeubileerd huis in de Verenigde Staten te huren, is het zeer belangrijk om bewust te zijn van uw rechten als huurder.Huurovereenkomsten voor gemeubileerde woningen worden beheerst door state-specifieke verhuurder-huurder wetten.Deze wetten zijn vaak een combinatie van de staat statuten en federale gemeenschappelijke wetten zoals "Uniforme Residential Landlord and Tenant Act" of de "Modern Residential Landlord-Tenant Code."


Sommige van de bepalingen in deze wetten zijn verplicht in alle staten, met name die van de bescherming van uw recht betreffen als huurder.Huurovereenkomsten kan worden ingesteld tussen u en uw verhuurder, maar altijd onthouden dat geen enkele bepaling in de overeenkomst moet gaan tegen de heersende verhuurder-huurder recht in uw staat.

Voorwaarden

  • In een gemeubileerd huis huurovereenkomst, moet uw verhuurder worden verplicht om u volledige toegang van het huis en al zijn inhoud voor

    een afgesproken tarief en betalingsvoorwaarden, binnen een afgesproken geventijdsperiode.In de meeste gevallen heb je de volledige verantwoordelijkheid voor nutsbedrijven gedurende de termijn van uw verblijf.

    U en de verhuurder moet het ook eens over de voorwaarden van de bezetting.Dit betekent dat de huurovereenkomst van het aantal personen dat in het huis en uw woonomgeving zal verblijven moeten opgeven.Dit kan invloed hebben op de prijzen in sommige gevallen.

    De verhuurder dient ook het recht om een ​​borg, die hij kan gebruiken om te betalen voor eventuele reparaties en renovaties in het huis nadat de huurovereenkomst wordt beëindigd opleggen.

Bijlagen

  • Vóór de ondertekening van het huis huurovereenkomst, de verhuurder moet documenten die de specificaties van het huis en de inhoud ervan bevatten presenteren.Je moet weten vooraf wat wel en wat niet is inbegrepen in de lease.Een lijst van de inrichting en een dergelijke vorm van de inventaris moet de huurovereenkomst worden bevestigd.Elke andere schriftelijke aanvraag en correspondentie dat de huurovereenkomst van invloed kunnen zijn moet ook aan het document worden gehecht.

    Aan de andere kant, moet u een bewijs van uw vermogen om de huur te betalen, zoals bankafschriften, payroll slip en krediet geschiedenis te presenteren.

Schade

  • Alle huurovereenkomsten moet uw belofte aan het huis en de meubels in goede conditie te houden omvatten.Je moet de verhuurder onmiddellijk op de hoogte als er een behoefte aan reparatie en onderhoud als gevolg van normale slijtage.Kosten voor deze worden normaal gedragen door de verhuurder.Echter, kan de verhuurder opgeven in de lease-overeenkomst, indien hij niet bereid is om de kosten van reparatie en onderhoud te betalen voor een bepaalde aandoening.U moet de verhuurder te informeren als u niet akkoord gaat met een van deze.

    Je bent echter aansprakelijk als huurder voor verlies of schade die niet zijn ontstaan ​​als gevolg van normale slijtage.Je moet mogelijk reparatie en vervanging schouder voor deze en / of neem de kosten van de borg.Nogmaals, het hangt allemaal af van uw afspraak met de verhuurder.

Standaard

  • In geval van wanbetaling, je bent nog steeds verantwoordelijk voor het betalen van al uw huur contributie zoals overeengekomen in de huurovereenkomst.De verhuurder is verplicht om u te laten blijven totdat u in staat om uw huur te betalen tot de vervaldatum van de lease-overeenkomst zijn.Je kan wel of niet de lokalen van de huis verlaten totdat je in staat bent om te betalen, opnieuw, afhankelijk van uw afspraak met de verhuurder zijn.Als de verhuurder ervoor kiest om u te laten blijven totdat u in staat om uw huur te betalen, bent u niet langer verplicht om te betalen voor de dagen na de vervaldatum van de huurovereenkomst.

Vervaldatum

  • Als u ervoor kiest niet te verlengen of uit te breiden van de lease, is uw verhuurder verplicht om de borg terug te keren binnen een bepaald tijdsbestek door staatswetten.Een state-by-state grafiek toont de uiterste termijn voor de terugkeer van waarborgsommen wordt geleverd door de NOLO website.

    De verhuurder kan ervoor kiezen om de kosten van reparatie en onderhoud aftrekken van de borg.U hebt het recht om elke onredelijke inhoudingen echter te betwisten.

Inbreuken

  • Volgens de wet Fair Wonen, uw verhuurder moet je vijf dagen van tevoren om eventuele breuk te genezen in de huurovereenkomst te geven.Anders kan wettelijke maatregelen worden gezocht door de verhuurder tegen je.Dit leidt vaak tot uitzetting als niet beslecht.

    Aan de andere kant, kunt u de verhuurder geven 10 dagen van tevoren een schending zich te vestigen in de overeenkomst.U kunt ook zoeken naar juridische maatregelen tegen de huisbaas die kan leiden tot de beëindiging van huurovereenkomsten en eventueel andere vormen van juridische sancties.

Resources

  • HG: Huurrecht - Gids voor huurrecht
  • Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling: Verhuur Bijstand
660
0
1
Real Estate Law