Georgië Krakers ' Rights Information

De officiële naam voor de rechten van krakers 'is nadelig bezit - de handeling van verboden terrein op het terrein en bezetten het tot de overtreder wordt de juridische eigenaar.Statuten van Georgië lijst nadelige bezit eisen vergelijkbaar met die in andere staten.

Tijd Eisen

De nadelige bezit statuten vereist dat de overtreder te bezetten het pand voor een minimum van 20 jaar, tenzij de bezetting " onder kleur van de titel ," in welk geval de vereiste tijd wordt zeven jaar.

"Onder de kleur van de titel" is een eerbiedwaardige juridische zin die iets in de trant van betekent "de presentatie van een vermeende titel aan het onroerend goed."De titel zou zijn "vermeende" in plaats van daadwerkelijk te zijn, want als het echt was een wettelijke titel zou geen nadelige bezit zijn.

Dit oneven schijnbare omstandigheden, waarbij een vermeende titel is niet legaal, kan ontstaan ​​op verschillende manieren.Een veel voorkomende manier is dat iemand verkrijgt, misschien door overerving, een quitclaim daad - een daad die niet duidelijk maakt vestigen titel, maar slechts bepaalt dat één of meer anderen afstaan ​​hun aanspraak op het onroerend goed.Een quitclaim daad kan dan in strijd zijn met de echte titel door de betreffende autoriteit, meestal de provincie geregistreerd.

Andere vereisten wettelijke eisen

Georgië voor nadelige bezit zijn dat het beroep van de overtreder van zijn

Actual. Het is niet genoeg alleen maar om een ​​claim te vermelden;de overtreding moet fysiek zijn.

Hostile .In de statuten, is vijandig niet per se agressief.Maar het beroep van de overtreder moet de eigenaar van de woning rente tegen te gaan.Bezetten pand met toestemming van de eigenaar is niet vijandig.

Open en " beruchte ."De overtreding moet zichtbaar, niet aan het zicht onttrokken zijn."Notorious", benadrukt dat de bezetting goed moet worden gezien, zelfs door een toevallige voorbijganger.

Continue .De overtreder kan het pand te verlaten voor de gebruikelijke redenen eigenaar van een pand kunnen verlaten: voor werk, boodschappen en andere benodigdheden te kopen, zelfs voor een korte vakantie te nemen.Maar af en toe een beroep niet in aanmerking komt.

Exclusive .De overtreder kan toestaan ​​dat anderen op het terrein te komen, zolang het is duidelijk dat zijn gedrag in overeenstemming is met dat van een echte eigenaar.Als anderen gebruiken het pand als hun recht, dit vernietigt de vordering van de oorspronkelijke overtreder om exclusief gebruik.

complexiteit van Adverse Possession

Er is een populaire misvatting van ongunstige bezit die veronderstelt dat iedereen die in een leeg huis beweegt begint de oprichting van een wettelijk recht op het onroerend goed.In werkelijkheid, dergelijke acties zijn bijna altijd illegaal en de schuld kan zelfs oplopen tot een misdrijf.

Real nadelige bezit gevallen zijn vaak complex, met een verwarrende mix van motieven en acties die zich over meerdere jaren en meerdere generaties van bewoners en bezitters.In een 2006 Georgia geval, het Hof van Beroep van de staat een eerdere beslissing teruggedraaid pas na presentatie van de rechten van de betrokken partijen die verschillende revisies van de daden, claims en tegenstrijdige enquêtes beoordeeld.De rechterlijke beslissing scharnierende over dergelijke subtiliteiten de vraag of boren en pennen landmeters 'gebruikt om de vermeende grenzen te stellen en links in plaats vormde een daadwerkelijke bezit.De rechter oordeelde in dit geval dat ze dat niet deden.

888
0
0
Real Estate Law