Dagvaarding van Uitzetting Procedures

Beëindiging Tenancy

  • De dagvaarding van uitzetting procedures van bijna elke staat vereisen verhuurders aan huurders met een "vijf-dagen van tevoren" of "beëindiging van de huur," waarin het aantal dagen dat de verhuurder moet lidstaten voorziengeven de huurder voor de beëindiging van een huurovereenkomst.De verhuurder kan uitzetting procedure na deze periode.Meestal moet de aankondiging schriftelijk en bevatten bepaalde informatie, zoals de naam van de huurder (s), het onroerend goed adres, de datum van de aankondiging en de betrokken schendingen.Vaak moet de verhuurder leveren aan de huurder een mededeling, die kan vijf, 10 of 30 dagen.Dit is de hoeveelheid tijd die de huurder om het probleem te verhelpen.

    Hoewel sommige landen kan de aankondigingen worden gemaild of thuis gelaten van de huurder, de beste keuze is om het document te leveren met de hand.Dit is belangrijk omdat de beelden voor de meeste exploot van uitzetting procedures vereisen de verhuurder om te bewijzen in de rechtbank dat de

    huurder daadwerkelijk ontvangen de aankondiging.Doet u dit niet kan leiden tot de rechter om de zaak te seponeren.Ook in veel staten, huurders hebben een wettelijk recht op de standaard van de huurovereenkomst te genezen binnen een bepaalde periode van tijd.

    Bijvoorbeeld, als de huurder niet in slaagt om de huur op tijd betaalt, kan de verhuurder de huurder te dienen met een vijf-dagen van tevoren.De aankondiging zal in principe geven de huurder vijf dagen (vanaf de datum waarop hij de kennisgeving) om het verschuldigde bedrag, vermeerderd met eventuele kosten.Nadat de eigenaar de juiste kennis heeft geleverd aan de huurder, indien de huurder niet het probleem op te lossen of te verlaten het pand door de in de aankondiging van de tijd, de verhuurder kan uitzetting procedure te starten.

    De verhuurder moet naar de griffie van de provincie waar het onroerend goed is gelegen en vul de benodigde papieren om de ontruiming te starten.Na de verhuurder betaalt de benodigde kosten, wordt de huurder meestal geserveerd een dagvaarding en de klacht van de lokale sheriff.

Terechtzitting

  • De verhuurder moet zich bewust zijn dat elke huurder die is gevestigd in het pand, of ze op de huurovereenkomst of niet, moet worden geserveerd met een gerechtelijke dagvaarding.In sommige staten zijn gevallen ontslagen als gevolg van de mislukking te noemen en alle van de volwassen inzittenden het leven op het terrein dienen.De verhuurder moet weten dat elke huurder die is gevestigd in het pand, of hij is op de huurovereenkomst, moet worden geserveerd met een dagvaarding.In sommige staten zijn gevallen ontslagen als gevolg van de mislukking te noemen en te dienen alle volwassen inzittenden.

    Een dagvaarding wordt geleverd aan de huurder het bestellen van hen om te verschijnen in de rechtbank op een bepaalde dag en tijd.De dagvaarding van uitzetting procedure vereist de verhuurder en huurder om te ontmoeten voor een rechter.De last wordt gelegd op de verhuurder om te bewijzen hoe de huurder is in strijd met de huurovereenkomst.Als de rechter het eens met getuigenissen en bewijsstukken van de verhuurder, is een bevelschrift van uitzetting uitgegeven.Op een bepaald moment in de tijd, kan de lokale sheriff fysiek verwijderen van de huurder van het terrein samen met eventuele bezittingen.

Defensie

  • Volgens de dagvaarding van uitzetting procedures, huurders zijn toegestaan ​​om een ​​verweer.Een gemeenschappelijke defensie is dat de huurovereenkomst standaard werd verholpen via de betaling van het geld dat te wijten was.Een andere reden is dat de verhuurder gaf aan het recht om te klagen, omdat ze ingestemd met de betaling van huur na de opzegtermijn te accepteren.Deze zijn geldig verdediging, en indien de huurder in staat is om zijn zaak voor de rechter te bewijzen, kan het geval van de verhuurder te worden afgewezen.

352
0
0
Real Estate Law