Overheidsbeleid die invloed hebben op de huizenprijzen

Overheidsbeleid normaal verhoging van de kosten van de woningen . image kust huizen door Shirley Hirst van & lt; a href = 'http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

Overheidsbeleid kan en invloed hebben op de huizenprijzen, meestal het verhogen van de kosten van woningen door middel van een groot aantal vergoedingen.In feite, een 2010 studie van het Washington Policy Center stelt dat regelgeving van de overheid op alle niveaus toe te voegen ongeveer 25 procent van de kosten van een huis in Olympia, Washington.

Belastingen

  • De eenvoudigste en meest voor de hand liggende beleid dat de huizenprijzen van invloed is belastingen.Belastingen op de verkoop van huizen, regelmatige onroerend goed belasting en andere toeslagen alle verhoging van de kosten van het kopen en verkopen van een huis.Vermogenswinstbelasting in sommige gevallen maken het duurder om een ​​huis te verkopen.Aangezien de meeste lokale overheden zijn afhankelijk van onroerend goed belasting, de belangrijkste stimulans is om het land om een ​​sterke heffingsgrondslag te bouwen te ver

    beteren.Lokale overheden kunnen maak stimuleringsprogramma's te bouwen en wonen ontwikkelingen, die de lokale grondprijzen en dus fiscale beschikbaarheid te verhogen te verhogen.Echter, het resultaat van dit, onder bepaalde omstandigheden, goedkopere huizen.

Banken

  • De federale overheid kan de druk op de banken te plaatsen om de rente te houden op een redelijk niveau, waardoor de prijs van woningen het controleren.Rentestijgingen maken huizen duurder omdat de lening geld is duurder.Tot op zekere hoogte, het beleid van bail out banken met belastinggeld fondsen is een middel om de banken opladen meer over de toekomstige hypotheken, houden ze oplosmiddel en dus kunnen blijven verstrekken van leningen aan nieuwe huizenkopers.

Codes

  • De talrijke landgebruik en het nut kosten zijn de primaire manieren waarop de lokale en nationale overheden te verhogen huizenprijzen.Kosten worden voor bouwvergunningen, administratiekosten, bezoeken ter plaatse, & amp; ldquo; invloed kosten & amp; rdquo;en andere methoden van het verhogen van de inkomsten.Veel landgebruik en effecten in rekening worden gebracht om te betalen voor de kosten van het aansluiten op de riolering lijnen en andere openbare werken.Impact kosten zijn vergelijkbaar in dat ze betrekking hebben op de kosten van een eventuele stijging van de openbare diensten.Op hun beurt zijn deze aanzienlijk te verhogen huizenprijzen.Bijvoorbeeld, de staat Washington kosten voor & amp; ldquo; plan van reviews, & amp; rdquo;die controleren en toezicht houden op de indiening van de plannen voor de toekomstige ontwikkelingen.Al deze kosten zijn strikt overheid eisen zonder eigen concurrentie, en daarom is er geen prikkel, in het algemeen, om deze kosten te beheersen.

Andere overwegingen

  • De federale overheid in 2008 creëerde de Betaalbaar Wonen Trust Fund, dat is een belasting op nieuwe woningen ontworpen om te helpen woningen beter betaalbaar.Het Cato Institute stelt dat dit fonds huisvesting "iets minder betaalbaar voor de meeste mensen zal maken om woningen beter betaalbaar voor een paar mensen & amp te maken;. Rdquo; met andere beleidsterreinen, zoals verminderde belastingen of de opheffing van het landgebruik vergoedingen, overhedenkan subsidiëren van de bouw van nieuwe woningen, dus het verminderen van de gemiddelde prijs. regering prikkels om meer woningen te bouwen meestal hen, alle andere dingen gelijk, goedkoper.

497
0
1
Real Estate Law