Hoe het invullen van een Californische quitclaim Deed

Quticlaim daden worden gebruikt om het eigendom te wijzigen . tramitación afbeelding door Recaredo GarcÃa Gaspar van Fotolia.com

In Californië, is een quitclaim daad gebruikt om eigendom van onroerend goed over te dragen.De eigenaar van het pand - de concessieverlener - ondertekent de quitclaim in het bijzijn van een notaris en geeft het aan de nieuwe eigenaar - de concessiehouder - voor het opnemen van in het kantoor van de provincie recorder.Eenmaal opgenomen, de eigendomsoverdracht is voltooid.Adequaat vul het quitclaim daad, de namen van de concessieverlener en de concessiehouder, de accommodatie wettelijke omschrijving en beoordelaar perceel nummer, evenals een aantal aanvullende informatie van het kantoor van de provincie recorder over de documentaire overdrachtsbelasting nodig.

wat je

  • quitclaim daad vorm
  • Property wettelijke omschrijving
  • Assessor's perceel nummer Need (APN)
  • Documentaireoverdrachtsbelasting formule / lijst van vrijstellingen
  • Voorlopige verandering van eigenaar rapport

instructies

  1. Zorg voor een lege vorm van een quitclaim daad voor gebruik in Californië.Veel van de websites provincie recorder hebben formulieren voor het downloaden, zoals de recorder voor de County of Ventura.Een formulier kan ook worden verkregen van een makelaar of stationair winkel.

  2. Vul het identificerende informatie voor de gerechtigde --- de persoon aan wie de woning wordt quitclaimed.Dit is voor twee doeleinden - naar de originele quitclaim akte teruggegeven aan de gerechtigde te hebben en om toekomstige onroerende voorheffing verklaringen naar de gerechtigde te hebben.

  3. Steek de beoordelaar perceel nummer dichtbij de bovenkant van de vorm waar het een lege ruimte na "APN."Dit nummer is te vinden op een aanslagbiljet voor de eigendom of andere daad, zoals een subsidie ​​daad, voor het pand.

  4. Bereken de documentaire overdrachtsbelasting en steek het bedrag is vermeld in de buurt van de bovenkant van het formulier.De belasting is gebaseerd op de waarde van het onroerend goed, en de formule voor het bepalen van de belasting kan worden verkregen uit elke provincie recorder of de website van de recorder.Echter, afhankelijk van de reden voor het opnemen van de quitclaim akte, kunt u vrijgesteld van de belasting.Een bericht van vrijstellingen kunnen worden verkregen bij het kantoor van de recorder.Als een van de uitzonderingen van toepassing is op uw transactie, plaatst de vrijstelling op quitclaim daad waar de belasting zou zijn geplaatst.

  5. Steek de naam van de concessieverlener aan het einde van de eerste regel na de voorbedrukte zin: "bezwarende ontvangst waarvan wordt erkend, Ik (Wij) ..." Steek de naam van de gerechtigde na devoorgedrukte zin: "verklaart remise, vrijkomen en quitclaim naar ..." Steek de naam van de stad en de provincie in de ruimtes waar aangegeven.

  6. Vul de wettelijke omschrijving van het onroerend goed in het lege gebied boven de handtekening lijn voor de gerechtigde.Controleer de beschrijving na het invoegen.Indien de juridische beschrijving is niet nauwkeurig, zult u niet de overdracht van alle van het pand en zal moeilijk over te brengen in de toekomst.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • In Californië, elke keer dat u wilt een document dat de eigendom van onroerend goed, verandert zoals een quitclaim akte te nemen, moet u ook indienen van een formulier heet een voorlopige verandering van eigendom Verslag aan de provincie recorder.Het formulier is verkrijgbaar bij het kantoor van de recorder.Als u niet het formulier met de quitclaim daad, zal de recorder nog steeds aanvaarden uw quitclaim voor het opnemen;Echter, betaalt u een extra opname vergoeding van $ 20.

Resources

  • van Ventura County Clerk & amp;Recorder's Office: Voorlopige Change of Ownership Report
929
0
1
Real Estate Law