Florida Zaken Uitzetting Procedures

Florida commerciële huurcontracten worden beheerst onder contract recht. florida afbeelding sky door jimcox40 uit Fotolia.com

Een commerciële lease-overeenkomst verschilt sterk van een residentiële huurovereenkomst in Florida als gevolg van de wetten die beide besturen.Residentiële huurcontracten hebben veel consumenten bescherming door Florida verhuurder en huurder wetten toegekend.Commerciële overeenkomsten hebben geen vergelijkbare bescherming, als een commerciële lease wordt beschouwd als een business-to-business-overeenkomst en is vooral afhankelijk van het contractenrecht.Een commerciële uitzetting procedure is volgt een soortgelijke reeks procedures als een residentiële ontruiming in Florida, echter.

Algemene

  • Een Florida commerciële ontruiming begint met een kennisgeving aan de huurder door de verhuurder.De aankondiging verklaart de specifieke reden voor de beëindiging van huurovereenkomsten en geeft de datum waarop de huurder moet worden verlaten.Florida wet vereist minstens een opzegtermijn van drie dagen gegeven voor niet-betaling van de huur, hoewe

    l de lease een langere periode voorzien kunnen hebben.Als de commerciële huurder betaalt de achterstallige huur van de huurovereenkomst verder als normaal.

    Een Florida verhuurder die een commerciële huurder uit te zetten voor het breken van een leaseperiode, schade aan de woning, of het niet voldoen aan zijn herstel of onderhoud van verantwoordelijkheden voor de verhuur-eenheid krijgt een opzegtermijn van 15 dagen om het probleem op te lossen of te verlaten.Als de verhuurder bevat een specifiek opzegtermijn voor niet-monetaire opzeggingen dan is dat opzegtermijn wordt in plaats daarvan gebruikt.De mededelingen kunnen worden geleverd via drie methoden: de hand-levering, het posten op het terrein, of aangetekende post.

Klacht

  • De volgende stap in een Florida commerciële ontruiming is het indienen van de klacht.Een ontruiming wordt neergelegd bij de griffie van de rechtbanken en kost ongeveer $ 80.De klacht heeft betrekking op de vorm reden voor ontruiming en neemt nota van de huurder ontvangt de dagvaarding.De griffier van Hof behandelt de dagvaarding papierwerk.De verhuurder is verantwoordelijk voor het huren van het kantoor van de sheriff aan de huurder te dienen tegen een kostprijs van $ 20 per dagvaarding.Nadat de huurder de klacht ontvangt, heeft hij vijf dagen om een ​​reactie op zich te verdedigen tegen de ontruiming te dienen.

Hoorzitting

  • Wanneer een commerciële huurder niet een antwoord bestand naar een dagvaarding, de verhuurder gaat door een zeer gestroomlijnd uitzetting proces.Hij bestanden een standaard pakket voor graaf I-Commercial Uitzetting het bezit van de huur-eenheid ontvangen.Een rechtbank datum is gepland indien de huurder reageert, en de ontruiming geval verhuist naar een hoorzitting.Beide partijen kunnen zich verdedigen met getuigen en documentatie over de ontruiming reden.Als de verhuurder de zaak wint, de rechter geeft hem een ​​Schrift van Possession naar het kantoor van de sheriff te machtigen om de ontruiming te voltooien.

Uitzetting

  • De sheriff begeleidt de verhuurder de woning na het ontvangen van een Schrift balbezit.Hij fysiek ontruimt de huurder en de eventuele huurder bezittingen.De verhuurder kan sloten veranderen, uit te schakelen nutsbedrijven, of gebruik maken van het gebouw voor zijn eigen doeleinden zodra de wetshandhavingsfunctionaris verwijdert de huurder.Dit kost de eigenaar $ 70.

550
0
1
Real Estate Law