Hoe je iemand die leeft met u te verdrijven

Een onderhuurder is onderhevig aan uitzetting . het eindoordeel van Keith Frith uit Fotolia.com

Verdrijven een huisgenoot, onderhuurder of familielid kan een lastige situatie.In bepaalde situaties is het niet toegestaan ​​om te verdrijven;de rest moet u om te gaan door middel van een volledige juridische proces van uitzetting.Je mag niet verdrijven iedereen die is genoteerd aan de huurovereenkomst met u, tenzij een clausule in de huurovereenkomst toelaat.Bijvoorbeeld een lease heeft huurders en bewoner aanduidingen.In dit geval, een lease-clausule stelt de erfpachter om de inzittenden uit het huis te verwijderen.


Iemand die bij u wonen, die geen overeenkomst met u, een mondelinge overeenkomst, of een onderhuurder overeenkomst heeft, is onderworpen aan uitzetting.Die gevallen zet de persoon onder u als huurder, en je bent de verhuurder.Als uw lease niet onderhuurders of extra personen wonen in het huis mogelijk te maken, zou je uitzetting actie gezicht ook.

instructies

  1. Bepaal of u een geldige reden hebben ontruiming.De meeste staten

    staan ​​alleen ontruimingen op basis van een handvol van de criteria.Niet-betaling van de huur is de typische reden.Een huurder kan worden gezet op het einde van de leaseperiode.Indien de onderhuurder een huurovereenkomst met u heeft, de meeste staten overwegen hem in een maand-op-maand lease.Het overtreden van een clausule van de huurovereenkomst is de laatste ontruiming reden.

  2. Schrijf een mededeling te ontruimen en serveer het aan de onderhuurder.Deze mededeling vormt de reden voor uitzetting, een actie die nodig is om de huurovereenkomst te herstellen, en de datum om te verhuizen.De stand van de Landlord and Tenant Act geeft de specifieke lengte van de tijd die nodig is, die varieert met de ontruiming reden.

  3. File de ontruiming klacht in de rechtbank.De rechtbank dat de ontruiming klacht behandelt is een burgerlijke rechtbank, en moet de rechtbank die bevoegd is over de locatie van het huis is. Een griffier kan je niet voorzien van juridisch advies, maar hij zal u al het papierwerk dat de rechter behoeften ingediend gevenaan de uitzetting procedure te starten.Je meestal het invullen van een klachtenformulier en een dagvaarding vorm.

  4. Serveer de kamergenoot met de dagvaarding.Goede service vereist een eigen proces server, sheriff, of volwassene met geen interesse in de zaak onder de aandacht hoorzitting.Overhandiging is de beste methode van de dienst, maar de meeste rechtbanken laten plaatsen van de kennisgeving en op te sturen aangetekende post als dat niet lukt.Raadpleeg de staat en de rechtbank dienst eisen, zodat de zaak niet wordt ontslagen als gevolg van onjuiste service.

  5. Breng kopieën van alle bewijsmateriaal met u aan de hoorzitting.Uitzetting bewijs bevat kopieën van huurovereenkomsten, huur ontvangstbewijzen, bewijs van lease overtreding en kopieën van de schriftelijke mededeling te ontruimen.Je krijgt een verstekvonnis indien de onderhuurder niet komt opdagen.Presenteer uw kant van de zaak, indien de huurder aankomt.De meeste uitzetting hoorzittingen worden afgesloten in een hoorzitting.Luister naar de uitspraak, en een kopie van de ontruiming orde en geen geld oordeel je wint.

  6. Dien een dwangbevel of Schrift van rust als de kamergenoot blijft om te verblijven in het huis.Een rechter geeft de dagvaarding.Leveren aan de sheriff en begeleiden hem toen de Schrift wordt uitgevoerd.De sheriff ontruimt de onderhuurder van het huis, en neemt persoonlijke goederen in opslag te zetten.U kunt de sluizen op dit moment te wijzigen, maar niet voordat de Schrift wordt uitgevoerd.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Uitzetting is een ingewikkelde procedure, en gevallen van verkeerd onderhoud of depot worden afgewezen.Krijg een advocaat als je de persoon die met u gaat om de ontruiming te vechten voelen.
297
0
1
Real Estate Law