Wet van Leefbaarheid

Wet van Leefbaarheid booyabazooka

De wet van bewoonbaarheid beschermt vooral huurders.Het is wat het onderhoud van het pand onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder, die moeten voldoen aan de bouw en de gezondheid van codes die, in het totaal, te definiëren bewoonbaarheid maakt.Het uitblijven van een woning in een bewoonbaar conditie te houden geeft de huurder het recht om de huur te houden van de verhuurder tot de conditie is verholpen.

Identificatie

  • De wet van bewoonbaarheid is geen geschreven wet.In plaats daarvan, het is wat is een impliciete garantie genoemd.Met andere woorden, de wet gaat ervan uit dat wanneer iemand die huurt of least een woning aan iemand anders voor het doel van de woning in het, de partij ondertekening van de huurovereenkomst redelijkerwijs kan aannemen dat de woning is bewoonbaar.Bewoonbaarheid niet noodzakelijk van toepassing op de verkoop van onroerend goed, die in ieder bestaande toestand kan worden overgedragen.

Eigenschappen

  • De fundamentele eisen van bewoonbaarh

    eid zijn dat het gebouw structureel gezond, sanitaire moet zijn, en moet bescherming tegen de elementen (weerbestendig) bieden.Zij moet ook toegang hebben tot warmte, water, riolering en elektriciteit, maar de verhuurder niet nodig is om deze daadwerkelijk diensten.Er is geen nauwkeurige, universele definitie voor bewoonbaarheid, hoewel staats-en lokale codes zijn waarschijnlijk de meest complete standaard voor een bepaald gebied.

Overwegingen

  • Naast de hierboven genoemde functies, bewoonbaarheid wordt meestal geïnterpreteerd als een goed functionerende en effectieve slot op de voordeur en operationele rookmelders bevatten.De aanwezigheid van een aantal bugs niet maken een gebouw onbewoonbaar, maar een aanzienlijke aantasting zou kunnen.Ook kunnen de voorwaarden van het terrein en de omgeving van invloed op de bewoonbaarheid, bijvoorbeeld als er een septic tank lek of giftig afval in de tuin.

Effecten

  • Als een woning is onbewoonbaar, of onbewoonbaar wordt in de loop van een huurovereenkomst, de huurder heeft het recht om de huur te houden totdat het pand bewoonbaar worden gemaakt.De belangrijkste uitzondering is dat de verhuurder is niet verantwoordelijk voor schade veroorzaakt door de huurder zelf of hun gasten.Anders, een verhuurder heeft de plicht om ervoor te zorgen de woning voldoet aan alle nationale en lokale bouw- en gezondheid codes.

Potentiële

  • Als een huurder vindt dat de eigenschap dat hij is het huren of leasen is onbewoonbaar en dat de verhuurder verantwoordelijk is, moet hij zo snel mogelijk contact op met de lokale woningmarkt of de veiligheid boord.Roerende huur is een optie, maar staatswetten vereisen gewoonlijk de verhuurder te worden tijdig op de hoogte van het voornemen van de huurder om deze cursus te nemen.Hoe beter de huurder in staat is in staat om het document van de voorwaarden van de betere kans heeft ze van zichzelf te beschermen in een pak voor onbetaalde huur door de verhuurder.

Resources

  • Realty Times: de impliciete wet van Leefbaarheid
612
0
1
Real Estate Law