Hoe een onderhuurder te verdrijven

Wettelijk verdrijven een onderhuurder vereist een hoorzitting . rotonde ledoux.stalingrad afbeelding van Bruno Bernier van Fotolia.com

Een onderhuurder huurt van een huurder, die huurt van een verhuurder.Een huurder kan niet wettelijk een onderhuurder als het niet is toegestaan ​​in de huurvoorwaarden of als de verhuurder niet mee eens.De oorspronkelijke huurder fungeert als een verhuurder om de onderhuurder, terwijl het nog steeds verantwoordelijk is voor de verhuurder te huur betalingen en eventuele schendingen van de onderhuurder veroorzaakt.De oorspronkelijke huurder kan een onderhuurder op basis van de wetten van zijn staat te verdrijven, want hij is een acteren verhuurder.

instructies

  1. Schrijf een Notice to Quit.Deze schriftelijke mededeling bevat een tijd om te verhuizen, de reden voor uitzetting, en een manier om indien mogelijk het probleem op te lossen.Elke staat heeft zijn eigen eisen voor opzegtermijnen en opzegtermijnen variëren ook voor de ontruiming reden.Beëindigen van een maand-tot-maand lease meestal vereist een 30-daagse opzegtermij

    n, terwijl de niet-betaling van de huur kunnen zijn drie dagen.

  2. Serveer je onderhuurder met een schriftelijke kennisgeving aan het pand te verlaten.Dit bericht wordt niet ingediend door de rechtbank en niet een proces-server nodig om het te leveren.De hand te leveren, post of stuur het gecertificeerde mail naar de onderhuurder.

  3. File de ontruiming klacht en dagvaarding vormen in uw lokale county court, civiele rechter of huisvesting rechtbank.De griffier biedt alle papieren in te vullen.De klacht is een vorm die de ontruiming reden en eventuele achterstallige huur verschuldigd bevat.

  4. kopieën van de schriftelijke kennisgeving en lease-overeenkomst aan de griffier.Huur een deurwaarder of een volwassen hand leveren de dagvaardingen vorm.Het moet met de hand worden afgeleverd, geplaatst op het terrein, of per post via aangetekende post.

  5. Woon de terechtzitting.Je krijgt een verstekvonnis en uitzettingsbevel als de onderhuurder niet komt opdagen.Als de onderhuurder komt opdagen, dan pleiten uw zaak voor de rechter.Ondersteun uw ontruiming reden door het verstrekken van documentatie of getuigen die bewijzen dat de huur verschuldigd is of de huurovereenkomst werd geschonden.

  6. Verkrijgen van een dwangbevel, Writ van bezit of Orde van rust als de onderhuurder niet uit te gaan in de tijd verstrekt na de hoorzitting.De werkelijke naam van de dagvaarding of de order is afhankelijk van staat tot staat, maar het effect is hetzelfde.Een sheriff of andere bevoegde agent verwijdert de onderhuurder van het pand en zijn persoonlijke bezittingen.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Indien de onderhuurder vecht de ontruiming, kan het in uw beste belang om een ​​advocaat vertrouwd met verhuurder huurder wetten in uw staat te behouden.
  • niet onderverhuren zonder toestemming van uw verhuurder.Dit zou kunnen resulteren in een uitzetting voor u en de onderhuurder.
  • Een verhuurder kan niet leveren van een dagvaarding zelf.Het proces-server of een andere volwassene levert het aan de huurder.Als u van dienst zijn de huurder met de dagvaarding, kan de zaak worden ontslagen als gevolg van onjuiste service.
982
0
1
Real Estate Law