Verhuurder Inspectie Rechten

Wetten beschermen verhuurders en huurders . image hamer door Cora Reed uit Fotolia.com

Veel landen hebben wetten die de omstandigheden waaronder een huisbaas een eigenschap die ze heeft verhuurd aan iemand anders kunt invoeren regeren.Hoewel deze wetten te beschermen recht een huurder op privacy, ze toe ook een verhuurder om de nodige maatregelen te inspecteren en haar eigendom te beschermen.

Betekenis

  • Terwijl de meeste verhuurders respecteren de privacy van de huurder, sommige niet.Om deze reden hebben veel staten wetten die het vermogen van een verhuurder om thuis een huurder te voeren beperken vastgesteld.Deze wetten bevatten vaak beperkingen op de redenen voor het invoeren van een huur-eenheid, vereisen dat de verhuurder bieden tevoren van haar plannen aan de huurder en kan zelfs beperken de uren gedurende welke een verhuurder toelating kan vragen aan het pand.

Misvattingen

  • Het recht van de verhuurder om zijn woning in te voeren kunnen een bron van conflict met de huurders.Een verhuurder kan geloven dat, omdat hij eigen

    aar is van een woning, een recht in te voeren wat hij wil is hij.Een huurder, aan de andere kant, kan ofwel zijn van mening dat zij niet verplicht is om de eigenaar in staat om de woning in te voeren of kunnen denken dat ze geen andere keuze dan de invasie van haar privacy een verhuurder tolereren.Echter, zowel de common law en statutaire recht erkennen het recht van een huurder om "rustig genot" van haar huis, vrij van inmenging door andere partijen, met inbegrip van een verhuurder.Op hetzelfde moment, de wet erkent ook recht en de plicht van een verhuurder om de zorg voor zijn eigendom, en dit omvat het recht om inspecties en reparaties uit te voeren.

Types

  • Veel staten en gemeenten hebben wetten die een verhuurder "recht van binnenkomst" in een huur-eenheid te definiëren.Deze wetten variëren in omvang en inhoud, maar meestal definiëren van de redenen voor een verhuurder om een ​​huur woning te betreden.Deze redenen zijn eigendom inspecties, reparaties, die de eenheid aan een potentiële huurder of koper en het waarborgen van de veiligheid en het welzijn van haar huurders.Staatswetten meestal ook een voorziening voor verhuurder ingang zonder voorafgaande kennisgeving als gevolg van een noodsituatie, zoals een overstroming.

Time Frame

  • De wet vereist vaak een verhuurder een huurder tevoren van haar plannen om de huur-eenheid in te voeren geven.In sommige gevallen, staat de wet alleen maar zegt dat de verhuurder "redelijk" in kennis moet stellen, terwijl andere staten voorschrijven hoeveelheid kennis, die vaak 24 tot 48 uur.In sommige staten, moet een verhuurder regelen om eigendom van een huurder in te voeren alleen in tijden handig om de huurder.In sommige staten, de weigering van de kant van een huurder om samen te werken met een verhuurder in het instellen van een goede tijd voor een inspectie of de toegang tot reparaties is reden voor uitzetting.

Preventie / Solution

  • verhuurders en huurders kunnen meestal verminderen wrijving op het onderwerp van verhuurder bezoeken door het houden van communicatiekanalen geopend: Als een huurder of verhuurder, heeft een ongebruikelijke werkschema dat het regelen van de inspecties en reparaties bezoeken maaktmoeilijk, moet dit op het moment dat een huurovereenkomst is ondertekend worden meegedeeld.Als service, moeten verhuurders de huurders zo ver van tevoren in kennis te stellen van inspecties en moeten huurders opties voor het plannen bieden.Huurders kunnen privacykwesties minimaliseren door kennisgeving aan verhuurders van wanneer ze van plan om buiten de stad, zodat een verhuurder kunnen profiteren van die tijd om inspecties en reparaties uit te voeren.

409
0
1
Real Estate Law