Hoe om huurders te verdrijven in Philadelphia

Philadelphia heeft een set van regels met betrekking tot uitzetting . Philadelphia beeldvorming door Jorge Moro uit Fotolia.com

Philadelphia is een bruisende stad, met een sterke restaurant scene, een geweldig nachtleven en tal van top hogescholen.Soms zul je tegenkomen een huurder die niet in staat is om de schoonheid van de stad te waarderen, en veroorzaakt problemen tijdens de huurperiode.Je wilt niet te maken met een probleem huurder langer dan je nodig hebt om.Je kunt niet gooien een huurder op uw eigen.Om een ​​huurder uit te zetten, moet u een civiele rechtszaak en neem de huurder naar de rechter om juridische bezit van uw huur-eenheid te herwinnen.

instructies

  1. Bepaal of de ontruiming reden geldig is.Philadelphia staat ontruiming orders voor zeer specifieke redenen.Niet-betaling van de huur is de meest voorkomende reden.Inbreuk maakt op een leaseperiode (dwz geen huisdieren of geen onderverhuur) is een andere.Minder vaak voorkomende uitzetting redenen omvatten het beëindigen van een maand tot maand huur;onwettig, destructieve of ontwrichtende activi

    teiten;of afschaffing van de woning.

  2. Stuur een schriftelijke mededeling aan de huurder.Er is geen specifieke vorm met het eerste bericht, en het is niet ingediend door de Philadelphia rechtbanken.De schriftelijke kennisgeving moet de gevraagde datum bevat om te verhuizen, de reden voor beëindiging van de huurovereenkomst en een manier om de situatie op te lossen.Een bericht van 10 dagen wordt gebruikt voor niet-betaling en een 15 dagen van tevoren is gebruikt voor contractbreuk.Stuur de aankondiging via aangetekende post met ontvangstbevestiging aan de levering te bewijzen.

  3. Ga naar kamer 500, 34 South 11th Street tussen de normale kantooruren indien de huurder niet uw huur-eenheid verlaat op de opgegeven stopdatum.Een klacht van uitzetting vorm en de kopieën van de huurovereenkomst, schriftelijk en uw residentiële woning licentie.De kosten van het depot is $ 45, en alle vormen zijn te vinden in kamer 500. Een interviewer kan u helpen met het indienen proces, of uw advocaat kan de klacht te behandelen vormen.De interviewer moet de klacht goedkeuren voordat het wordt ingediend.Een hoorzitting datum wordt ingesteld voordat u vertrekt.

  4. Serveer de huurder de klacht.Er zijn drie methoden van de dienstverlening.De klacht en gehoor datum kan worden afgeleverd, geplaatst op de woning of verzonden gecertificeerde e-mail.Het proces-server bestanden van een bewijs van de betekening vorm en kan het direct leveren aan de griffier of om u.

  5. Bijwonen van de hoorzitting.Breng exemplaren van de huurovereenkomst, de schriftelijke mededeling, de ingediende klacht en eventuele extra bewijs waaruit de ontruiming reden.Verstekvonnis wordt verleend indien de huurder niet komt opdagen.In de meeste gevallen is de rechter in het voordeel van de verhuurder.Fouten bij het indienen en serveren van papierwerk kan leiden tot gevallen te krijgen ontslagen, zelfs als de ontruiming reden geldig is.

  6. bestand voor een stuk dat Possession na 10 dagen, indien de huurder nog niet verliet de woning.Een sheriff zal de dagvaarding te dwingen 11 dagen na het wordt geserveerd aan de huurder.De sheriff verwijdert de huurder van de woning, en schakelt de sloten, zodat de huurder niet kan schuldenaren in de residentie.

561
0
1
Civiele Zaken