Hoe maak je een kamergenoot in Maryland verdrijven

Volg Maryland verhuurder - huurder wetten om een kamergenoot te verdrijven . Goodshoot / Goodshoot / Getty Images

Wanneer een kamergenoot niet in slaagt om de huur te betalen of inbreuk maakt op de lease, kunt u hem vragen om te vertrekken.Als hij weigert om uit te gaan op zijn eigen, moet u hem formeel te verdrijven.Maryland staats-en lokale uitzetting wetten moeten worden gevolgd om legaal te verdrijven een huisgenoot van een gedeelde residentie.Als hij succesvol is uitgezet, zal hij uit de lease worden verwijderd en de overige huisgenoten blijft verantwoordelijk voor het naleven van de voorwaarden van de huurovereenkomst te zijn.

instructies

  1. Serveer een 30 dagen uitzetting kennisgeving aan je kamergenoot wegens schending van de huurovereenkomst.Als de kamergenoot gevaar heeft veroorzaakt aan zichzelf, anderen of het pand, kan het uitzettingsbevel worden teruggebracht tot 14 dagen.Maryland wet niet een opzegtermijn voor de niet-betaling van de huur te specificeren, maar een driedaagse ontruimingsbevel wordt aanbevolen.Onder meer de datum van de kennisgeving en

    uw handtekening.Maak een kopie voor uw administratie en stuur de brief gecertificeerde email naar uw huisgenoot voor controleerbaar bewijs van ontvangst.

  2. Dien een klachtenformulier bij de rechtbank van Maryland, waar het onroerend goed is gelegen, als de kamergenoot is nog in leven op het pand na de ontruiming mededeling tijd is verstreken.De redenen voor de ontruiming, schade en het bedrag van de huur verschuldigd is (indien van toepassing), op het klachtenformulier.Betaal de vereiste indieningstaks.De sheriff zal leveren de "oproep", afgegeven door de griffier, die de kamergenoot dat hij wordt uitgezet informeert.

  3. Aankomst aan het hof op de dag van de hoorzitting met alle documenten.getuigen of bewijs dat u uw claim te ondersteunen, zoals de lease, huur ontvangstbewijzen, uitzetting mededeling, enz. Als de kamergenoot niet verschijnt je zal winnen standaard.Als de kamergenoot komt opdagen, presenteer uw zaak aan de rechter die een beslissing zal maken.Op basis van de omstandigheden, zal je kamergenoot hebben vier tot 15 dagen om het pand te verlaten.

  4. Neem de laatste stap om je kamergenoot te verdrijven.Vraag een "Warrant Restitutie van."Dit zal u toelaten om eigendom van de kamergenoot van het terrein te verwijderen.De sheriff wordt de bestelling te leveren aan je kamergenoot en zal aanwezig zijn tijdens de ontruiming om de vrede te handhaven.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Vraag de verhuurder voor hulp bij het indienen van de kennisgeving van ontruiming als de naam van uw kamergenoot op de lease.
  • Raadpleeg een advocaat om u te helpen door het proces.
  • Uw kamergenoot heeft 10 dagen de tijd om de beslissing van de rechter in beroep.
  • Als u niet aan het bevel tot teruggave te vragen binnen 60 dagen na de datum waarop de rechtbank, moet de ontruiming proces opnieuw beginnen.
493
0
1
Civiele Zaken