Hoe maak je een huis te bouwen in Mexico

Wie heeft er niet bracht een sombere dag december dromen van een tropische tuin of een hangmat op het strand in een exotische locatie, zonnen, zich niet bewust van het winterweer van de noordelijke klimaat?Misschien is het tijd om de sprong te wagen.Hop de grens met Mexico en het bouwen van een huis van uw eigen.U vindt accommodatie en bouwkosten tot 30 procent tot 40 procent lager dan in de Verenigde Staten.Als dat pakte uw aandacht, de gids hieronder een overzicht van de stappen die u moet volgen om een ​​huis van je eigen in Mexico te bouwen.

wat je nodig hebt

instructies

  1. Vraag een FM3 visum bij de dichtstbijzijnde Mexicaanse ambassade of het consulaat.Het visum is een soort verblijfsvergunning dat is goed voor één jaar en is gemakkelijk vernieuwd daarna elk jaar.Je zult het nodig hebben om onroerend goed legaal te kopen in Mexico.Het zal u toelaten om daar voor onbepaalde tijd te leven.

  2. Ontdek het land naar een locatie die bij u past.Gebieden die populaire toeristische bestemmingen zijn duurder dan kleine, out-of-de weg instellingen, maar ze bieden ook meer in de weg van de gemakken en bevatten hoger percentage buitenlanders in residence.

  3. huur in het gebied dat u denkt aan het bouwen voor een minimum van drie maanden.Redelijk geprijsde lange termijn verhuur zijn meestal niet geadverteerd, maar als je begint te vragen in de stad, iemand zal waarschijnlijk u contact opnemen met een verhuur kans.Als u nog steeds als de plaats na een paar maanden vooruit met uw plannen, maar als je dat niet doet, gaan naar ergens groter / kleiner / dichter bij de oceaan / omhoog in de bergen en te proberen een verandering van omgeving.

  4. Koop uw land.Als je uiteindelijk een plek waar je wilt anker, check-in met de lokale makelaar om te zien wat er beschikbaar is te vinden.Als de woning die u wilt is in een beperkte zone, moet u een aanvraag voor "Fideicomiso."Dit is een trust overeenkomst met een grote Mexicaanse bank waarmee de vreemdeling aan de beperkte woning te kopen.De bank heeft vervolgens de daad in vertrouwen.

  5. Maak kennis met de notaris, die de aankoop zal toezien.In Mexico is de notaris benoemd door de gouverneur, is in het bezit van een universitaire graad in de rechten en heeft een strenge controle door de overheid beheerd gepasseerd.Hun belangrijkste functie is om te zorgen voor grote juridische transacties, zoals de overdracht van eigendom, wordt gedaan in overeenstemming met de wetten van Mexico.

  6. Opzetten goede relaties in de gemeenschap om u te helpen een gebouw bemanning monteren.Zelfs als je een uitgebreide bouw ervaring, overwegen het inhuren, of op zijn minst advies, een lokale architect.Zij kunnen ervoor zorgen dat u de juiste vergunningen en voldoet aan de standaard eisen van de wijk bouwvoorschriften.Als je zijn huren in het gebied, moet je al weet dat een aantal mensen in uw omgeving die betrouwbaar zijn en betrouwbaar.

  7. Zorg ervoor dat u toegankelijk voor uw bemanning.Uw aanwezigheid en hulp op de bouwplaats moet een verrassing voor de mensen die werken met u op uw project niet.Wees ervan bewust dat veel werknemers geneigd te zeggen "nee", zelfs als ze weten voor een feit dat wat je gedaan wilt onpraktisch of zelfs onmogelijk zal zijn.Rond te gaan met problemen als ze zich voordoen en zorg ervoor dat u advies krijgen van iemand die niet bang is om je de waarheid vertellen.

  8. Bereid jezelf mentaal en financieel wat er te langer dan je verwacht te nemen en meer dan je oorspronkelijk geraamde kosten.Plan en het zal niet zo moeilijk om te gaan met zijn.Begrijp dat de zinsnede ", dus er moet iets gedaan kan worden," wordt beschouwd als een aanbod en wordt meestal gevolgd door een "onofficiële" vergoeding voor versnelde diensten. Dit is standaard en te verwachten.

  9. Wees je bewust vanvermogenswinstbelasting. Dit is te ontmoedigen "flippen" eigendom en kan oplopen tot 28 procent van de netto winst uit de verkoop van Mexicaanse onroerend goed zijn. Echter, als u besluit om uw Mexicaanse huis te verkopen en hebben ten geleefdminste vijf jaar, je bent vrijgesteld van deze belasting.

Resources

  • bouwen van een huis in Mexico
812
0
1
Gebouw Thuis