New Jersey Huur Regulations

Huurders in New Jersey, zoals in de meeste staten, hebben veel rechten die hen beschermen tegen oneerlijke handelspraktijken en de behandeling door de verhuurder.New Jersey geslaagd een statuut in 1976 om ervoor te zorgen de verschillende niveaus van de verdediging en beroep voor de huurders en een kader waarbinnen verhuurders kan omgaan met huurders bieden.New Jersey wet vereist ook dat de huurcontracten in eenvoudige, gemakkelijk te begrijpen taal worden geschreven.

vinden van een Rental & amp;Het ondertekenen van een Lease

  • New Jersey wet heeft verschillende regelingen ontworpen om huurders op zoek naar een huis of appartement te huur te helpen.De eerste van deze regels is ontworpen om een ​​laag inkomen bewoners te beschermen.N.J.S.A.10: 5-12 (g) verbiedt verhuurders en appartementen van het weigeren om te verhuren aan huurders met Section 8 vouchers (Federal Housing subsidies).New Jersey beschermt ook mensen uit gewetenloze notering en woning te huur onder NJAC11: 5-1: 32.Deze code vereist

    een verhuurbedrijf om u te voorzien van een schriftelijk contract aanbieden potentiële kosten en beperkt de kosten tot $ 25 tot het agentschap daadwerkelijk heeft gevonden u een plek om te wonen.Tot slot kunt huren agentschappen u niet verwijzen naar appartementen, tenzij ze de beschikbaarheid van de appartementen hebben bevestigd en hebben toestemming van de eigenaars.

late vergoedingen

  • Als betalingen niet worden gemaakt door een bepaalde tijd van de maand (vermeld in de lease), een verhuurder heeft het recht om de huurder rekenen een te late betaling.Verhuurders hebben het recht om de kwestie van de onbetaalde kosten voor de rechter, op voorwaarde dat de voorwaarden geschonden worden uitgewerkt redelijk in de lease en schriftelijk door beide partijen overeengekomen.Toch zijn er omstandigheden waarin een verhuurder niet te laat kosten kan verzoeken;bijvoorbeeld als een huurder is laat omdat nodige reparaties werden niet gemaakt.Volgens de wet moet een aflossingsvrije periode van vijf werkdagen ook worden toegestaan ​​voor late kosten worden volledig betaald.Anders kan een verhuurder verplaatsen naar een huurder te verdrijven.Anti-Uitzetting Act

Uitzetting

  • New Jersey, NJSA2A: 18-61,1, geeft 18 bepalingen op grond waarvan een huurder kan worden uitgezet.Deze staan ​​bekend als "uitzettingen voor doel."Niet-betaling van de huur kan leiden tot uitzetting voor oorzaak, zoals wanordelijk gedrag, het overtreden van regels, het vernietigen van eigendommen of het overtreden van de huur of de wet.Tenzij een van de 18 genoemde bepalingen NJSA2A: 18-61,1 wordt voldaan, een verhuurder mag niet summier verdrijven een huurder van een appartement, complex of woning.

veilige huisvesting verordeningen en Rent

  • Periodiek onderhoud is nodig om ervoor te zorgen dat de huisvesting is veilig en schoon.Dit betekent dat een verhuurder is verantwoordelijk voor enige en alle noodzakelijke reparaties aan apparatuur, sanitaire voorzieningen en entrees.De verantwoordelijkheid voor de uitroeiing van ongedierte berust ook op de verhuurder.New Jersey "garantie van de leefbaarheid", zegt dat de fundamentele huisvesting elementen moeten in goede staat van onderhoud te garanderen dat een woning is geschikt om te worden bewoond.Volgens een case 1970 in New Jersey Hof noemde Marini v. Ierland, als een verhuurder niet in slaagt om een ​​pand leefbaar te houden, kan een huurder wettelijk te betalen de kosten van de reparatie of vervanging zichzelf en aftrekken van de kosten van de huur verschuldigd.

recht voor toegang

  • Op basis van een besluit van de New Jersey Court in Ashley Court Enterprises v. Whittaker, is een verhuurder niet bij wet verboden om een ​​sleutel om een ​​appartement of woning te houden, noch is een huurder dient te verschaffende verhuurder met een sleutel.Onder N.J.A.C.5: 10-5,1 (c), kan een verhuurder van een pand betreden om reparaties of inspecties te maken, maar de eigenaar moet ten minste één dag van tevoren te bieden.Echter, kan een verhuurder niet zijn recht om een ​​sleutel van het appartement van de huurder eigenaar van intimiderend een huurder, waardoor hij in op onredelijke tijden, of het misbruiken van persoonlijke bezittingen van een huurder misbruiken.Een verhuurder mag een woning te betreden om een ​​huur geschil op te lossen, of om een ​​huurder die niet heeft betaald de huur te verdrijven.Geschillen op dit gebied kan naar de rechter stappen.Een verhuurder kan een appartement direct in te voeren in reactie op een noodsituatie.

775
0
0
Andere Consumer Law