Nieuwe wet Thuis Garantie in Louisiana

Nieuwe wet Thuis Garantie in Louisiana Comstock / Comstock / Getty Images

het nieuwe huis Warranty Act in Louisiana is een standaard garantie die geldt voor alle huiseigenaren die de bouw nieuwe thuis te werven.De wet biedt dekking voor huiseigenaren die bouwers inhuren, en fungeert als een garantie uitgebreid tot de huiseigenaar die wordt gegarandeerd door de bouwer.De bouwer moet volgen de eisen van de wet is, en niet kan dwingen een koper om zijn rechten af ​​te zien van bescherming op grond van de wet.Bouwers kunnen bieden echter een aanvullende garantie dat de items die worden uitgesloten, hetzij expliciet of impliciet, van dekking onder de wet dekt.

Overzicht van New Home Warranty Act

  • het nieuwe huis Warranty Act in Louisiana breidt de dekking alleen voor nieuwe huizenkopers die een nieuw gebouwde woning aan te schaffen.Huizen gebouwd voor een ander homebuyer die nooit verhuisd naar het huis meestal in aanmerking.Dekking strekt zich ook aan een koper die het huis koopt van de oorspronkelijke koper, terwijl de garantiepe

    riode is nog steeds actief, zodat de dekking kan worden overgedragen aan andere kopers.

Duur van de garantie

  • De totale garantieperiode voor nieuwe huizenkopers is vijf jaar, is echter niet alles gedekt voor de gehele duur.Garantiedekking heeft drie niveaus: het eerste jaar, tweede jaar en vijfde jaar dekking.Sommige delen zijn slechts gedekt voor de duur van het eerste jaar van de garantie, waarna de dekking is verlopen.Anderen vallen voor de gehele vijf jaar.

één jaar Dekking

  • Tijdens het eerste jaar van de garantieperiode alle gebreken of gebreken die vertonen als gevolg van het niet naleven van de bouwer met de lokale en nationale bouwvoorschriften worden gedekt.De garantie strekt zich ook de dekking aan een "onwaardig" of ondermaatse prestaties of werken aan een deel van de bouwer niet expliciet gedekt door de staat en lokale codes.

Twee jaar Dekking

  • Elektrische onderdelen, sanitair, verwarming / koeling en ventilatie zijn gedekt tot het einde van het tweede jaar.Nogmaals, dit is inclusief eventuele gebreken of gebreken die exposeren in de elektrische installaties, loodgieterij, of de temperatuur systemen te wijten aan niet-naleving van bouwvoorschriften en ondermaatse werk niet expliciet vallen onder geen codes.

    Uitgesloten van dekking zijn geen elektrische apparaten, zoals een vaatwasser, wasmachine / droger eenheden, kachels, ovens.Echter, deze zijn meestal onder de garantie van de fabrikant.

Five-Year Dekking

  • structurele gebreken, met inbegrip van fouten of tekortkomingen in het frame of fundering van het huis, zijn onder de garantie act tot het einde van het vijfde jaar van eigendom.Structurele defecten worden bepaald door de wet als "alle dragende delen van het huis, zoals de stichting, voet, balken, muren, wanden, vloer en het dak kader ... die ervoor zorgt dat het huis om onveilige, ongezonde of anderszins onbewoonbaar gewordenonder redelijke omstandigheden. "

uitsluitingen

  • The New Home Warranty Act omvat uitsluitingen.Dit omvat zaken zoals groenvoorziening, opritten, voetpaden, schermen en andere externe structuur die geen deel uitmaakt van het hoofdgebouw.Deze structuren kunnen worden beschermd door een aanvullende garantie dat de bouwer zich tot u, echter, zodat de zaak te bespreken met uw bouwer om te zien wat wel en niet onder de garantie die u worden aangeboden.

Resources

  • The Louisiana New Home Warranty Act (Short Version)
  • staat Louisiana Licensing Board Aannemers
466
0
1
Andere Consumer Law