Californië Wet op Lien Sales

De California pandrechten vaakst ingediend zijn voor de belastingen, eigendom en mechanica pandrechten.Een belasting retentierecht wordt meestal ingediend tegen de woning voor delinquent belastingen.Lenders bestand meeste eigendom pandrechten.Mechanica pandrechten worden meestal ingediend tegen de eigenaar voor het niet leveranciers aannemers of bouwmaterialen te betalen.Elk van deze kan leiden tot een pandrecht verkoop, tenzij de debiteur betaalt de schuld of met succes verzet tegen het onderpand.Voor potentiële kopers, elk type lien stelt verschillende gevaren op verkoop.

California Lien Sales

  • merendeel van de statuten van de staat zijn opgenomen in het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, 697,310-697,410 Californië.Monteurs pandrecht wetten worden behandeld in aanvullende code gebieden, vooral Burgerlijk Wetboek afdelingen 8820-8216, die betrekking hebben op de technische eisen voor het opmerken mechanica pandrechten, en op 8100 en volgende, in het bijzonder 8102. Het pad van de voorlopi

    ge lien kennisgeving aan een pandrecht verkoop is ietsverschillend voor elk van deze typen, maar tenzij aangesproken door de schuldenaar, kan elke sluiten met het verlies van het pand.

Creation

  • meeste pandrechten voortvloeien uit het arrest van de California Superior Court dat de ene partij geld verschuldigd is door een tweede partij.Als alternatief kan het retentierecht voortvloeien uit een overeenkomst tussen de partijen, die juridisch bindend wordt met een opzegtermijn van de rechtbank van afwikkeling.Een opgemerkte retentierecht wordt een last.Als de tweede partij verkoopt het onroerend goed in een pandrecht verkoop, wordt de liened betaalde bedrag aan de eerste partij en niet op de tweede verkopende partij.

Term

  • federale belasting retentierecht verkoop vallen onder die rechter en haar regels.Elk type lien heeft verschillende termijnen waaraan moet worden voldaan voor het onderpand te worden en effectief blijven.De tijd die een verkoop plaatsvindt kan variëren.In uitzonderlijke omstandigheden kan het duren zo lang als 10 jaar, de maximale tijd in Californië een pandrecht blijft van kracht.Als het onderpand blijft onrustig, kan de eerste partij een procedure die uiteindelijk kan leiden tot een klein.Het bedrag van het onderpand, vermeerderd met rente, en bepaalde gerechtelijke kosten beginnen, worden betaald aan het onderpand houder van de verkoopopbrengst.

Lien Verkoop Gevaren voor Kopers

  • De klassieke waarschuwing "Buyer Beware" zeker van toepassing op kopers in lien verkoop.In Californië, de belastingautoriteit verzamelt tegen de huidige eigenaar.Als u de eigenschap in een pandrecht verkoop hebt verworven, en er zijn delinquent verschuldigde belastingen, je bent nu verantwoordelijk voor hen.In eigendom pandrecht verkoop, onder bepaalde omstandigheden de schuldenaar kan het onroerend goed terug te vorderen.Het gebeurt niet vaak, maar als dat zo is kan het emotioneel rommelig en duur zijn.Een 2012 Bankrate artikel over belasting pandrechten merkt op dat terwijl eerdere kopers van de belasting pandrechten deed heel goed, in het economische herstel 2010-2012 grote beleggers kregen meer betrokken bij het kopen van deze eigenschappen.Het reed veilingprijzen en reed naar beneden winst.

Resources

  • Nolo: Mechanic's Liens From Home Improvements
  • Nolo: Mechanic's Lien Kits voor tuinbezitters
  • Nolo: California Mechanics 'lien Kit voor General Contractors
395
0
0
General Business Law