U kunt verkopen een huis, terwijl in hoofdstuk 13 Faillissement ?

Het is mogelijk om een huis te verkopen terwijl je in faillissement

Als u overweegt het indienen of een Chapter 13 faillissement hebben ingediend, u hebt een moment waarop je je afvraagt ​​of het mogelijk is om uw huis te verkopen, terwijl u in het midden van deze bereiktesoort van faillissement.Mits u de specifieke bepalingen van de US Bankruptcy Court, en de richtlijnen van de curator te volgen, is het mogelijk om een ​​huis te verkopen tijdens de faillissementsprocedure.

Voorlopige Matters

  • In het begin, als je geïnteresseerd bent in het verkopen van een huis tijdens Hoofdstuk 13 faillissement, de belangrijkste voorlopige uit dat je nodig hebt om de neiging om is ervoor te zorgen dat er geen verlies gepaard zal zijnmet de verkoop.Als je ondersteboven in verhouding tot de waarde van het onroerend goed, in tegenstelling tot een lening balans, afwezig enkele andere dwingende doel van een verkoop, zal de faillissementsrechtbank nooit een dergelijk voorstel om een ​​huis te liquideren keuren.Je nodig hebt om een ​​beoordeling van het onroerend goed te verkr

    ijgen van een naar behoren gecertificeerd taxateur.

    Voordat u het onroerend goed op de markt voor verkoop plaatsen, moet u de toestemming van de rechter (of de trustee) om deze stap te verkrijgen.Afhankelijk van de voorlopige bevel van de rechter in een bepaald geval, kan de trustee autoriteit goed te keuren het plaatsen van een huis op de markt te koop zijn.Als hij of zij deze uitdrukkelijke toestemming niet heeft, zal de zaak moet door de rechter zelf worden goedgekeurd.

Marketing de Real Estate

  • Zodra goedkeuring is afkomstig van de faillissementsrechtbank (hetzij via de rechter of de curator), bent u in staat om het huis op de markt te koop te zetten.U kan worden opgeroepen om de trustee te voorzien van regelmatige updates over de status van uw inspanningen om het pand te verkopen.Echter, in de meeste andere manieren, de marketing en de verkoop van het onroerend goed zal verlopen langs de lijnen vergelijkbaar met wat wordt gedaan in een meer traditionele verkoop wanneer de faillissementsrechtbank is niet betrokken.

    Er zijn een paar belangrijke verschillen wanneer een huis als verkocht in het faillissement, echter.Ten eerste moet het contract voor de verkoop van een clausule, waarin een feit dat je nodig hebt om de goedkeuring te verkrijgen van de faillissementsrechtbank voor de voorgestelde verkoop vóór de sluiting kan worden gehouden bevatten.Ten tweede, alle opbrengsten uit de verkoop boven en buiten het gebruikt om uitstaande hypothecaire leningen of pandrechten op het onroerend goed te voldoen bedrag verschuldigd aan de curator van het faillissement rechter te worden gemaakt.

Goedkeuring

  • Zodra een koper is gevonden en een contract voor de verkoop is uitgevoerd, zal je nodig hebt om terug te keren naar de faillissementsrechtbank voor goedkeuring.Meestal zal een hoorzitting worden gehouden en al uw schuldeisers zal worden meegedeeld.Zij krijgen de mogelijkheid om bezwaar te maken tegen de voorgenomen verkoop, indien zij dit wensen hebben (en als ze een soort van wettelijk erkende reden voor het indienen van een dergelijk bezwaar).

    aanleiding van de hoorzitting zal de rechtbank beide goedkeuren of afkeuren van de verkoop.Mits er geen schuldeiser indient een overtuigend doel, en op voorwaarde dat het contract voor de verkoop werd onderhandeld at arm's length en is voor een redelijke prijs, zal de rechtbank de voorgenomen verkoop goed te keuren.

    Na eventuele opbrengst uit de verkoop worden betaald aan de curator, zal hij of zij vervolgens distribueren dit geld aan uw schuldeisers in verhouding tot de bedrijfstoeslagregeling die grond is ontwikkeld om uw bestaande hoofdstuk 13 plan.U bent waarschijnlijk geen deel van het geld te zien van de verkoop van een huis, terwijl in het faillissement, tenzij alle vorderingen van uw erkende schuldeisers volledig tevreden.

Resources

  • American Bar Association, Faillissement & amp;Insolventie Litigation Comité
564
0
1
Consumer Faillissementswet