Hoe kan ik een appartement in de Filippijnen kopen

Het vinden van een goede locatie is erg belangrijk bij het kopen van een condo eenheid . het appartement door Adrian Hillman uit Fotolia.com

Het proces betrokken zijn bij het kopen van een appartement in de Filippijnen is niet anders dan het kopen van een huis en veel of een herenhuis.Een van de belangrijkste overwegingen bij het kopen van een eenheid is de locatie.Gezien de zware spits het verkeer in de Filippijnen elke werkdag, is het ideaal om de nabijheid van de condo's overwegen om uw plaats van het werk, bedrijf of school.Het is ook goed om te overwegen het kopen van een appartement in de buurt van de commerciële wijken met gemakkelijke toegang tot restaurants, winkelcentra, ziekenhuizen en kerken.

instructies

  1. Bevestig uw prijsklasse voor de condo eenheid en uw locatie opties.Er zijn meer appartementen beschikbaar in de grote steden en de nabijgelegen voorsteden gebieden, met name in Metro Manila.Voorstedelijke gebieden hebben goedkopere tarieven.Top commerciële wijken in Metro Manila, zoals de Makati en Ortigas gebieden bieden meestal de m

    eer luxe appartementen.Echter, ze kosten ook veel hoger dan elders.

    Bijvoorbeeld, de kleinste condo eenheid in Makati kan kost minstens PHP3.5 miljoen ($ 78.000), terwijl de duurdere zo hoog als PHP10 miljoen ($ 222.000) kan gaan.Voor een appartement in een buitenwijk of provincie, een eenheid kost meestal ergens tussen PHP800,000 ($ 17,800) naar PHP4 miljoen ($ 89.000).

  2. Vergelijk uw opties voor de wijze van betaling.U kunt betalen in contanten, een aanvraag voor een lening van de bank, de overheid huisvesting lening van de Filippijnen 'Home Ontwikkeling Mutual Fund / Pag-IBIG Fonds of een onderhandse lening aangeboden door de vastgoedontwikkelaar voor hun eigenschappen.

  3. Contact een agent en uw fundamentele eisen, waaronder de begroting, betalingsvoorwaarden en favoriete locaties.Plan persoonlijke locatie controles te beginnen scouting voor uw eerste condo keuzes.

  4. Maak foto's en video's van elke potentiële condo eenheid voor uw referentie.Bevestigen andere informatie voor een ieder, waaronder: maandelijkse contributie vereniging en overige schulden voor de veiligheid, nutsvoorzieningen en condo voorzieningen;condo regels en voorschriften;en parkeerplaats toewijzing.Het kopen van een parkeerplaats kost doorgaans extra PHP100,000 ($ 2,230) naar PHP600,000 ($ 13.333).Ontwikkelaars kunnen ook bieden parkeerplaats huur betalen elke maand.

  5. beoordelen alle foto's, video's en belangrijke informatie over uw potentiële eenheden.Trim van uw opties, daarbij rekening houdend met alle belangrijke aspecten van de aankoop: begroting, betalingsvoorwaarden, de reputatie van de ontwikkelaar, de locatie, condo voorzieningen, parkeerplaats en diverse kosten.

    Denk aan uw behoeften bij het kiezen van de aard van de condo eenheid die u wilt kopen: het type studio, een slaapkamer (of meer slaapkamers), loft (bi-level) of penthouse.Hoe groter het vloeroppervlak, hoe duurder het apparaat wordt.Veel appartementen in de Filippijnen te bieden mogelijkheden voor volledig ingerichte eenheden, wat betekent dat alle basis meubels, apparaten en armaturen zijn er al als onderdeel van het pakket.

  6. Voltooi de aankoop door het afwikkelen van alle wettigheid en financiële afspraken met uw agent en de ontwikkelaar.Bereid alle eisen voor de akte van wale, condominium titel en de betaling van belastingen op het bureau van de Internal Revenue (BIR).

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Terwijl een agent kan u alle opties die je nodig hebt, onderzoek op uw eigen door middel van online en gedrukte bronnen (kranten en tijdschriften) kunt u meer opties en voorwaarden.Anderen kunnen ook willen rechtstreeks in contact komen met de ontwikkelaars in plaats van het inhuren van een middel om geld te besparen door middel commissies.Echter, als je niet erg vertrouwd met de wettigheid van onroerend goed te kopen, is het nog steeds het beste om een ​​agent te huren om u te helpen in het proces.
672
0
1
Building Designs