Hoe aan de slag Flipping Huizen

Oud huis KOSTAS Kitsos

Er zijn verschillende manieren om geld te verdienen in onroerend goed.Een van die manieren is huizen spiegelen.Dit is wanneer je een huis te kopen in de noodzaak van reparatie, fix it up, en te verkopen voor een winst.Flipping huizen kan zeer winstgevend zijn, maar alleen als je weet wat je doet.Als je dat doet het onderzoek, hebben het krediet, en de tijd, dan kunt u winst maken flipping huizen.

instructies

  1. Neem een ​​kijkje op uw budget om te zien als je het vermogen om een ​​huis te spiegelen.Je hoeft niet per se om geld naar de flip te doen, maar je moet een goede credit score voor de financiering die nodig is om het huis dat u wilt spiegelen, evenals het geld dat nodig is voor de reparaties te kopen ontvangen.

  2. Vind een makelaar kunt u werken met.Deze agent in staat zal zijn om in de gaten te houden voor huizen die zijn geprijsd laag, omdat ze enkele reparaties nodig.De agent kan ze op de MLS te zien zodra ze worden weergegeven en geven u de heads-up.

  3. Kijk voor een huis dat is geprijsd laag dat gewoon behoefte aan cosmetische werk voor uw eerste flip.Je nodig hebt om ervaring langzaam te doen, en dit is een geweldige manier om te beginnen.U zult niet rijk 's nachts, maar je zult waardevolle lessen die je zullen helpen het grote geld te verdienen met flips later leren.

  4. Neem een ​​aannemer die u vertrouwt met u te kijken naar het huis.Samen komen met een tijdlijn, waarin het huis kon worden voltooid.Dit moet gebeuren voordat je een bod op het huis.Als de aannemer vertelt u het zal zes maanden duren en u kunt zich niet veroorloven om de hypotheek zo lang, dan zult u weten deze deal is niet voor u houden.

  5. Doe een bod op het huis.Uw makelaar kan u helpen beslissen of u volle prijs te bieden of komen in een iets lager.

  6. Haal je toelaat zodra uw verkoop is definitief.Als u uw vergunning voor tijd krijg, zou de provincie sluit je naar beneden in het midden van je flip.Dit kost je extra geld in de arbeid, evenals kost je in de tijd.Hoe langer het duurt, hoe meer hypotheek betalingen die u moet maken, die uw winst afneemt.

  7. Focus op het opknappen van de badkamers en keukens.Laat ze de manier waarop een koper zou ze willen.Ze moeten er schoon en modern.Dit zijn de kamers die echt maken of breken een verkoop.

  8. Sparren omhoog de werf.Je nodig hebt om de buitenkant uitnodigen om kopers te maken.Als ze rijden door en hou niet van het uiterlijk, dan zullen ze niet eens stoppen en kom binnen.Het is de moeite waard om een ​​tuinarchitect in te huren om een ​​beetje werken in de tuin te doen om klaar te zijn voor uw open huis te krijgen.

  9. beoordelen het huis en zet het te koop aangeboden.Het is gunstig voor een open huis te houden in het weekend, wanneer veel mensen af ​​van het werk.Het is het beste als je laat de makelaar dit te doen voor u en dan moet je hem bellen en vertellen hoe het ging.

  10. Verkoop het huis zo snel mogelijk om de meeste winst te maken.Hoe langer je houd de woning, hoe meer winst je verliest.Je mag niet vraagprijs, maar je moet genoeg om een ​​fatsoenlijke winst te maken krijgen.

  11. Herinvesteer de winst van de eerste flip in om een ​​tweede huis dat een beetje meer werk zou kunnen zijn.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Zorg ervoor dat je de tijd hebt om een ​​oogje op de aannemers, loodgieters, elektriciens en schilders te houden, zoals veel flippers hebben gevangen hen verslappen of niet te zien toen ze werden veronderstellen.
  • Krijg ramingen voor alle reparatiewerkzaamheden van tevoren, zodat u kunt ervoor zorgen dat je genoeg financiering om de kosten te dekken.Je gaat om geld te verliezen als je uiteindelijk niet in staat om de reparatie te voltooien.

Resources

  • Hoe aan de slag spiegelen Huizen
  • Top 10 tips voor Flipping een Huis
398
0
1
Non Fictie