Heb ik Owe de IRS Belastingen Als mijn vader geeft me een Huis ?

Een IRS geschenk aangifte kan te wijten zijn als je weg te geven eigendom of geld . Hemera Technologieën / PhotoObjects.net / Getty Images

Je vader kan schenkingsrecht verschuldigd bij het geven van je een huis, maar je hoeft geen belastingen verschuldigd behalve misschien als je het huis te verkopen.Er zijn uitzonderingen toestaan ​​jullie beiden om te voorkomen dat als gevolg van de belasting.Het pad voor de fiscale gevolgen te beperken is geplaveid met kennis van de soorten belastingen, die hen betaalt en hoe ze zijn gemaakt.

Donor Pays

  • Je vader is verantwoordelijk voor het betalen van schenkingsrecht verschuldigd.Een ontvanger geen belasting verschuldigd op een geschenk.Donoren betalen schenkingsrecht.Ontvangers inkomstenbelasting betaalt alleen voor iets van waarde te ontvangen in een uitwisseling.Schenkingsrecht verschuldigd is door een persoon die eigendom overdraagt ​​en ontvangt niets voor terug-of ontvangt minder dan de reële marktwaarde van de overgedragen woning.Dus een geschenk is ook opgetreden als je iets aan je vader voor het huis dat we niet een gelijke

    waarde heeft te bieden.

    Je vader heeft ook een belastbare gift als hij alleen toelaat u om het huis te gebruiken of ontvangen huurinkomsten van.Bijvoorbeeld, het is een geschenk als je een recht in het huis dat terugkeert naar je vader of iemand anders dat hij namen als je verplaatsen of sterven om te leven ontvangen.

levenslange uitsluiting

  • Gift belasting wordt gecombineerd met goed belasting in dezelfde fiscale code sectie.Je vader wordt belast op de combinatie van geschenken tijdens zijn leven en eigendom van links naar erfgenamen na zijn dood.Toch is hij een levenslange belasting uitsluiting toegekende bedrag.Dit is een unified krediet dat geldt zowel voor schenkingsrecht en successierecht.Hij trekt het krediet van een schenkingsrecht verschuldigd bij het indienen van een geschenk aangifte met de Internal Revenue Service.Door het gebruik van een aantal van zijn heffingskorting bij het geven van een huis dat hij een verminderde krediet beschikbaar voor het uitsluiten van zijn nalatenschap van belasting op zijn dood.

Jaarlijkse Uitsluiting

  • Je vader is vrijgesteld van belasting als gevolg van een geschenk met een waarde die is minder dan de IRS jaarlijkse drempel.Met ingang van 2013, is er een drempel van $ 14.000 aan een persoon in een kalenderjaar.Dit is het bedrag van de jaarlijkse uitsluiting van schenkingsrecht.Het wordt elk jaar aangepast aan de kosten van levensonderhoud.Geen schenkingsrecht verschuldigd als je vader geeft een huis met minder waarde dan de jaarlijkse uitsluiting.

Gespreide cadeaus

  • Door gifting slechts gedeeltelijk eigendom van een huis over meerdere jaren, kan je vader onder de jaarlijkse uitsluiting van schenkingsrecht blijven.Dit vraagt ​​hem om u een percentage van eigendom per jaar.Te blijven onder de uitsluiting bedrag, wordt de reële marktwaarde van de woning vereist.De fiscale code definieert reële marktwaarde als "de prijs waartegen het pand handen tussen een koper en een bereidwillige verkoper zou veranderen, noch dat onder geen dwang om te kopen of te verkopen en beide met redelijke kennis van relevante feiten."

Als u verkoopt

  • Je bent meerwaarde belasting als je het huis te verkopen voor meer dan de kostprijs.Als algemene regel, je vader brengt zijn kostenbasis voor u.Echter, uw belastbare winst is ook afhankelijk van de marktwaarde van het huis als het aan u gegeven.Op de gift datum, moet u de cijfers voor kostprijs van uw vader en de reële marktwaarde te verkrijgen.Vergroot u uw basis door een gift betaalde belasting.Als u het huis om uw hoofdverblijfplaats voor een periode van twee van de vijf jaar vóór de verkoop, kunt u uitsluiten $ 250.000 winst van belasting.

742
0
3
Tax Voorbereiding