Home Improvement Tax afschrijvingen

Het bezitten van een huis biedt meerdere belastingaftrek. Jupiterimages / Comstock / Getty Images

Wanneer u het verbeteren van uw huis, kunt u een aantal aftrekposten of eventueel een belastingkrediet te nemen om uw belastingschuld te verminderen.Deze kortingen kunnen zowel above-the-line aftrek of gespecificeerde aftrek.U moet kiezen of het totaal van uw gespecificeerde aftrek of de standaard aftrek op uw belastingaangifte te nemen.U kunt boven-the-line aftrek te nemen, ongeacht of u de standaard aftrek nemen.

Loan Interest

  • Als u een hypotheek of een home-equity lijn die uitsluitend wordt gebruikt voor verbeteringen aan het huis, kunt u de rente op de eerste $ 500.000 van de lening aftrekken.Als je getrouwd bent en indienen van een gezamenlijke terugkeer, kunt u de rente op de eerste $ 1.000.000 van de lening aftrekken.Dit is een gespecificeerde aftrek Internal Revenue Service Planning A.

Lening Punten

  • Als u uw lening herfinancieren, mag u de punten die u betaalt aftrekken.Echter, in plaats van wordt toegestaan ​​om ze af te trekken op

    het moment dat de lening wordt verstrekt, zoals een hypotheek, moet je ze af te trekken over de looptijd van de lening.Bijvoorbeeld, als je betaald $ 3000 in de punten op een 15-jarige home-equity lening, in plaats van de aftrek van de $ 3.000 in het jaar neemt u de lening zou u aftrekken $ 200 per jaar.Als u vroeg einde van de lening, kunt u de resterende waarde van de punten in mindering.Bijvoorbeeld, als je betaald van de lening aan het eind van het vijfde jaar, kon je aftrekken van de resterende $ 3000 op dat moment.Punten zijn een gespecificeerde aftrek.

Energy Efficiency belastingvermindering

  • Als uw huis verbeteringen omvatten bepaalde vormen van energie-efficiënte verbeteringen, kunt u in staat om een ​​belastingkrediet clam.Deze verbeteringen omvatten zonne water verwarming en elektrische energie, geothermische warmtepompen en kleine windturbines.Uw krediet is gelijk aan 30 procent van de kosten van het installeren van de producten tot $ 500.Dit is een krediet in plaats van een aftrek, wat betekent dat in plaats van het verminderen van uw belastbaar inkomen, het krediet vermindert de hoeveelheid belasting die u verschuldigd bent.

onroerend goed belasting

  • Met verbeteringen aan het huis komt meestal een stijging van de geschatte waarde van het huis, dat leidt tot een hogere belasting op onroerende goederen.Belastingen woning zijn aftrekbaar van uw aangifte inkomstenbelasting.Als u itemize uw aftrekposten, dan kunt u het volledige bedrag van uw onroerend goed belasting aftrekken.

toekomstige verkoop van uw huis

  • Als je geld in het verbeteren van uw huis, dat verhoogt de basis voor het bepalen of u behoefte aan een boekwinst op de verkoop van uw huis te melden.Uw hand wordt bepaald door de prijs die u betaald voor het huis aan de hoeveelheid geld die je besteed aan het huis te verbeteren.Als u in het huis voor ten minste twee van de laatste vijf jaar voor de verkoop en de winst boven de basis van de verkoop van het huis woonde minder dan $ 250.000 als u alleenstaand bent of $ 500.000 als u een gezamenlijke aangifte met uw echtgenoot bestand, je doetniet aan een belasting betalen over de winst op voorwaarde dat je nooit je huis gebruikt voor zakelijke of verhuur redenen.

531
0
3
Belastingaftrek