Real Estate belastingaftrek Grenzen

Waarin een overzicht van onroerend goed fiscale aftrek image belastingformulieren door Chad McDermott uit Fotolia.com

Een eigenaar is in staat om meerdere Amerikaanse federale vastgoed fiscale aftrek te nemen.Typisch, de meeste eigenaren van onroerend goed in staat zijn om naar huis te hypotheekrente, onroerend goed belasting en hypothecaire verzekeringen premies aftrekken.Als u eigenaar woning, ook in staat zijn om de afschrijvingen in mindering op de woning.Met al deze aftrek echter gelden ofwel wat u kunt aftrekken of die in aanmerking komt om de aftrek te nemen.

Home Mortgage Interest

  • meeste huiseigenaren in aanmerking om hun hypotheekrente volledig aftrekken.In sommige gevallen, echter, het ingehouden bedrag wordt beïnvloed door de datum waarop de hypotheek werd overgenomen, het bedrag van de hypotheek of hoe de hypotheek werd gebruikt.Daarnaast, om de hypotheekrenteaftrek te nemen, moet de hypotheek tegen ofwel een eerste huis en / of een tweede huis.

    U moet ook minstens één van de drie criteria voldoen aan de hypotheekrenteaftrek De

    eerste is dat je de hypotheek vóór 13 oktober 1987, die ook bekend staat als de uitzonderingsclausules schulden verworven nemen.De tweede is dat u de hypotheek na 13 oktober 1987 verwierf, werd het gebruikt om te bouwen, kopen of verbeteren van uw huis en de totale hypotheek plus eventuele uitzonderingsclausules schuld bedroeg $ 1 miljoen of minder in 2009, of $ 500.000 of minder als uw depotstatus afzonderlijk getrouwd en archivering.Het laatste criterium is dat u de hypotheek verworven na 13 oktober 1987, en het werd niet gebruikt voor het bouwen, kopen of het verbeteren van uw huis, in de volksmond een home equity lening, die $ 100.000 of minder bedroeg in 2009, of $ 50.000 of minder alsgetrouwd en gescheiden indienen.Bent u beperkt tot het nemen van de hypotheekrenteaftrek alleen op de bedragen die een van deze drie criteria voldoen.

Real Estate Belastingen

  • het algemeen, kunt u de aan uw lokale belastingdienst op uw federale belastingen belastingen aftrekken.Deze aftrek moet alleen voor de uniforme tarief ten laste van alle woningen in de belasten jurisdictie.Je kunt niet unit vergoedingen voor een lokale dienst, zoals water levering, periodieke kosten voor diensten zoals prullenbak pick-up of een vast bedrag betalen voor een enkele dienst aan u aftrekken.Bovendien kun je niet assessments die waarde toevoegen aan uw woning en alleen ten goede aan de lokale omgeving, zoals de aanleg van trottoirs of een watersysteem aftrekken.

Hypotheek verzekeringspremies

  • Gekwalificeerde hypotheekverzekering premies kunnen worden afgetrokken premies opgebouwde of betaald gedurende het belastingjaar.Deze aftrek is alleen beschikbaar voor hypotheekverzekering contracten verworven 1 januari 2007 of later.Let op: als uw bruto-inkomen (AGI) is $ 100.000 of meer, of $ 50.000 of meer voor die getrouwd en afzonderlijk indienen, zal uw aftrek worden verminderd of volledig geëlimineerd.Zodra uw AGI is $ 109.000, of $ 54,500 als getrouwd en archiveren afzonderlijk, zult u niet in staat zijn om deze aftrek te nemen.

Residential vakantiehuizen

  • residentiële woning in aanmerking komt ook voor een onroerend goed fiscale aftrek.Residentiële woning is eigendom waarbij 80 procent of meer van de inkomsten komt uit de verhuur unit.Een belastingplichtige, in het algemeen, in staat is om de afschrijving van residentiële woning aftrekken tot 27,5 jaar.Ook als uw huur kosten hoger zijn dan uw huurinkomsten, kunt u een verlies aftrekken tot $ 25.000.Het vastgoed verlies aftrek wordt beperkt door uw bruto inkomen boven de $ 100.000.

Waarschuwingen

  • Deze informatie is van algemene aard.Het is altijd belangrijk om te overleggen met een belastingadviseur of accountant om specifiek advies en raad te krijgen voor uw specifieke fiscale situatie, omdat fiscale wetgeving te wijzigen op een regelmatige basis.

383
0
3
Belastingaftrek