Fiscale overwegingen voor een Real Estate Verkoper

Belastingen kunnen krijgen ingewikkeld voor een onroerend goed verkoper . image belastingformulieren door Chad McDermott uit Fotolia.com

Een vastgoed verkoper geniet van de flexibiliteit en het winstpotentieel van een zelfstandige ondernemer, samen met het voordeel van het werken voor een makelaar die kan bieden voordeleneen klein bedrijf persoon kan niet kunnen veroorloven.Terwijl een makelaar bulk kortingen kunnen bieden aan reclame, in-house training en administratieve ondersteuning, fiscale overwegingen van toepassing op een onroerend goed verkoper die niet van toepassing op iemand die werken als een werknemer in een traditionele baan.

onafhankelijke contractant

  • De Internal Revenue Service classificeert een onroerend goed verkoper als zelfstandig ondernemer, omdat de dienst makelaar heeft geen controle over de activiteiten of uren van de werkgelegenheid, bieden vergoeding voor onkosten, betalen een uurloon, ofbieden employee benefits, zoals betaalde vakanties en pensioenregelingen.

    Aan het einde van het fiscale jaar, een makelaar geeft een 1099-Misc formu

    lier aan onroerende goederen verkoper rapportage van de commissie betaald voor het jaar.De commissie kan een netto-inkomen na de makelaarskosten zijn.Echter, voor de inkomstenbelasting, IRS.gov beschouwt inkomsten gerapporteerd over een 1099-Misc vorm als een bruto bedrag, tenzij de persoon of instelling de rapportage van de inkomsten is ingehouden belastingen.

    Onafhankelijke aannemer Zelfstandig ondernemer

Gespecificeerde Inkomsten en Uitgaven

  • De fiscale voordelen van een onroerend goed verkoper onder een gespecificeerde aftrek van de jaarlijkse uitgaven op een schema C formulier.

    Sommige aftrekposten omvatten de kosten van reclame, zoals advertenties, billboards, nieuwsbrieven, direct mail, en open huis flyers;honoraria inclusief contributie aan de National Association of Realtors;onderwijs, zoals het voortgezet onderwijs om een ​​licentie te vernieuwen;auto kosten, kantoorbenodigdheden en apparatuur;en de maaltijden en entertainment, zoals een diner voor klanten die verhuizen naar het gebied.

    Blijf op de hoogte van de inkomsten en uitgaven . Blijf op de hoogte van de inkomsten en uitgaven.

Geschatte belastingen

  • Omdat de werkgever makelaar geen federale staat of de belastingen af ​​te trekken, een onroerend goed verkoper moet kwartaal belasting te betalen aan een fiscale boete te voorkomen, volgens IRS.gov.Driemaandelijkse belastingen zijn verschuldigd op 15 april, 15 juni, 15 september en 15 januari van elk jaar.

    Quarterly belastingen zijn een schatting van de belastingen verschuldigd op basis van een percentage van het bruto-inkomen minus kosten.Neem contact op met een accountant, belasting bereider of de IRS aan het huidige tarief nauwkeurig te berekenen verwachte belastingen te bepalen.Een boete kan gelden voor onderbetaling, niet-betaling of te late betaling van de geraamde belastingen.

    Vergeet niet om uw driemaandelijkse belasting te betalen . Vergeet niet om uw driemaandelijkse belasting te betalen.

rijksbelastingen

  • Onroerend goed verkopers die in staten die inkomstenbelasting indienen, moeten voldoen aan de regels en voorschriften voor hun staat.Neem contact op met de staat voor informatie over de driemaandelijkse geschatte belastingen en jaarlijkse aanmeldingen.

    Sommige staten vereisen Belastingen Sommige staten vereisen Belastingen

Verliezen

  • Een vastgoed verkoper kan veel meer dan de commissie verdiend tijdens het fiscale jaar te besteden.Een verlies kan worden ingediend bij de IRS en de staat waarin het onroerend goed verkoper woont aan de verschuldigde belastingen te compenseren.Als geraamde belastingen werden betaald, kan alle of een deel van deze belastingen worden terugbetaald.Neem contact op met een accountant, belasting bereider of de IRS over hoe een verlies melden.

    Meld je verliezen voor een eventueel fiscaal voordeel . Meld je verliezen voor een eventueel fiscaal voordeel.
240
0
8
Belastingaftrek