De geschatte waarde van een woning

Afgaande waarden variëren van stad tot stad . het pand door Philip Date uit Fotolia.com

De geschatte waarde van een woning is de waarde van een gemeente opgedragen aan de basis voor de onroerende voorheffing vormen.Het is meestal niet de reële marktwaarde die uw woning zou halen als je het verkocht.Steden vaak uit te voeren herbeoordelingen om de paar jaar om hun heffingsgrondslag te passen.

Afgaande vs. Marktwaarde

  • Er is een formule individu om elke gemeente dat de marktwaarde van een woning heeft betrekking op de geschatte waarde.Zo kan een gemeente besluiten dat de geschatte waarde van 80 procent van de marktwaarde zal zijn.Een aantal gemeenten te beoordelen op 100 procent van de marktwaarde, maar dit is minder gebruikelijk.

Vrijstellingen

  • Verdere complicerende het beeld in sommige plaatsen zijn talrijke vrijstellingen, die de geschatte waarde van uw woning en dus het bedrag dat u zal worden belast op kan verminderen.Een voorbeeld zou zijn als je de stad geeft een 10 procent vrijstelling als je een militaire veteraan.Ander

    e steden kunnen beoordeelde waarden voor senioren die onder een bepaald inkomensniveau vallen bevriezen.

Herbeoordelingen

  • De geschatte waarde van uw woning is in eerste instantie gebaseerd op de informatie die u over functies zoals omvang van de partij, vierkante meters, verwarmde ruimte en het aantal badkamers.Herbeoordelingen worden uitgevoerd op gezette tijden, waar elk huis krijgt een nieuwe taxatiewaarde.Dit zal vaak worden gebaseerd op een "drive-by" of een computer model, waarbij de beoordelaar waarden voor hele wijken zal schatten zonder te kijken binnen individuele eigenschappen.Indien, tussen regelmatige herbeoordelingen, voer je belangrijke verbeteringen of aanvullingen op uw woning, zal u worden uitgegeven met een individuele herbeoordeling, op basis van de door u toegevoegde waarde.

Beroep

  • Vanwege de "drive-by" karakter van de meeste herbeoordelingen, kunnen ze vaak niet correct zijn, en kan je goed moet vermoeden uw woning is toegewezen te hoge taxatiewaarde.Als dat zo is, heb je het recht van beroep, en de beroepsprocedure zal worden vermeld op het aanslagbiljet dat de stad stuurt.Meestal moet je een ontmoeting met de stad ambtenaren wonen, brengen met u de details van de fouten die je gelooft zijn gemaakt bij de beoordeling.Het kan ook zeer nuttig zijn om vergelijkbare verkoop van huizen in uw buurt, of een onafhankelijke beoordeling van uw huis.

Inzicht's Your Town Procedure

  • Omdat al deze factoren variëren sterk over duizenden steden en provincies over het hele land, is het de moeite waard vinden van precies wat de regels zijn waar je woont.Bezoek de website van uw gemeente, en kijk voor de link naar de pagina van de beoordelaar.Dit moet onder meer een duidelijke uitleg over hoe de assessor is aangekomen op geschatte waarde van uw woning.

224
0
3
Onroerend Goed Belasting