Is Huuropbrengsten Behoudens zelfstandige belasting ?

Op de top van het betalen van de gewone inkomstenbelasting op de winst, zelfstandige belastingbetalers moeten een extra belasting betalen over de winst.Op het huidige tarief van 15,3 procent, kan belastingen zelfstandige graven in winstmarge van een belastingplichtige.Gelukkig huurinkomsten is meestal niet onderworpen aan zelfstandige belasting.Er zijn enkele uitzonderingen, maar voor vastgoed dealers en vastgoedcomplex eigenaars die diensten verlenen aan huurders.

Niet Earned Income

tegenstelling tot de lonen van een baan of een bedrijf dat u deelnemen aan, is huuropbrengsten niet beschouwd als inkomen uit arbeid.Het is niet geclassificeerd als beleggingsopbrengsten zoals meerwaarden, rente en dividenden worden.In plaats daarvan, wordt het beschouwd als passief inkomen door de IRS, en is dus niet onderworpen aan zelfstandige belasting.Dat betekent dat, als u een woning gekocht met de bedoeling om het te huren, bent u het verhuren van uw oude woning of u eigenaar van een onroerend goed complex, z

ult u geen zelfstandige belasting te betalen over de inkomsten.

Meld uw huur inkomsten en verhuur kosten op schema D. Uw huurinkomsten, dat is uw totale huur omzet minus alle in aanmerking komende kosten, stroomt door naar uw belangrijkste vorm 1040 en is onderworpen aan de gewone tarieven van de inkomstenbelasting.

Uitzonderingen Behoudens zelfstandige belasting

Er zijn een paar uitzonderingen op de zelfstandige belasting regel.Als je een vastgoed dealer, de IRS beschouwt huurinkomsten te verdienen inkomen en het inkomen is onderworpen aan zelfstandige belasting.Je bent een onroerend goed dealer als je bent in het bedrijf van het kopen en verkopen van onroerend goed met de bedoeling om winst te maken.

Eigenaren van onroerend goed complexen moeten huren als inkomen als zelfstandige te melden als zij leveren diensten aan de bewoners.Dat betekent dat hotel eigenaren hebben bijna altijd om huurinkomsten als inkomsten uit arbeid te melden.Appartementencomplex eigenaren moeten ook huur melden als beroepsinkomsten als zij diensten - zoals schoonmaakservice - aan de huurders.Betalen voor nutsvoorzieningen zoals water, afval of elektriciteit worden niet beschouwd als diensten.Trailer park eigenaren moeten de zelfstandige belasting te betalen als zij aanzienlijke diensten, zoals recreatie zalen en een wasserij, aan huurders.

Als uw huurinkomsten wordt beschouwd als inkomsten uit arbeid zijn, meld dit dan op schema C in plaats van Schedule E. Uw netto-inkomen uit bedrijfsactiviteiten, dat is uw totale bedrijf inkomsten minus kosten, zullen worden onderworpen aan zowel zelfstandige belasting en de gewoneinkomstenbelasting.

330
0
0
Algemene Tax Information