Hoe te vermogenswinstbelasting te voorkomen bij de verkoop van een huis

De meerwaarde op een huis verkoop is de overmaat aan contante opbrengsten over uw hand, dat is de thuisbasis aankoopprijs plus de kosten van eventuele verbeteringen.Als je het kopen en verkopen van huizen voor vijf, zes of zeven cijfers, kan vermogenswinstbelasting enorm zijn.Echter, als je wat een vooruitziende blik, kunt u stappen om de belastingen te verlagen of zelfs volledig uit te sluiten van de winst te nemen.

Maak het uw hoofdverblijfplaats

Het IRS stelt belastingbetalers te sluiten op $ 250.000 van meerwaarden bij de verkoop van hun hoofdverblijfplaats.Als je getrouwd bent, kunt u uitsluiten tot $ 500.000.Voor een huis te kwalificeren als uw hoofdverblijfplaats, je moet hebben bezeten en woonde in het voor twee van de laatste vijf jaar voorafgaand aan de verkopen.Je kan ook niet het huis hebben verworven door middel van een like-soort uitwisseling, en je kunt niet de uitsluiting meer dan eenmaal per twee jaar opeisen.

met verbeteringen

huis verbeteringen - zoals het installeren van

een zwembad, een upgrade naar het centrum van de lucht of het toevoegen van een nieuwe slaapkamer - het verhogen van uw hand in een huis.Aangezien meerwaarden zijn het verschil tussen de verkoopprijs en uw basis, wat betekent dat verbeteringen aan het huis te verlagen uw meerwaarden dollar-voor-dollar.

Om te kwalificeren als een verbetering, moet de kosten van de woning van de levensduur te verlengen, aanzienlijk verhogen de marktwaarde, repareren structurele schade of het gebruik van de woning aan te passen.Alle verbeteringen die je hebt gemaakt, omdat je kocht het huis kan je basis te verhogen.

Eigen het voor minstens een jaar

Je zult meer te betalen aan belastingen als je een korte termijn meerwaarde van het huis in vergelijking met een lange termijn meerwaarde .Het kapitaal op korte termijn winsten, die optreden wanneer u de eigenaar van de woning voor minder dan een jaar, worden belast tegen de gewone tarieven van de inkomstenbelasting.In tegenstelling, zijn vermogensgroei op lange termijn winsten belast tegen gunstigere tarieven.Zo zou een belastingplichtige in de 33 procent beugel 33 procent op een winst op korte termijn, maar slechts 15 procent betalen op de lange termijn meerwaarde.

wachten tot je je in een lagere belastingschijf

De VS heeft een progressieve inkomstenbelasting beugel, wat betekent dat je betaalt een hogere belastingdruk als je meer verdienen inkomen.Als je in de nul of 15 procent gewone belastingschijf, hoeft u geen belasting te betalen over het kapitaal op lange termijn winsten.Als u weet dat uw inkomen snel zal afnemen - bijvoorbeeld, als je op het punt om met pensioen bent of van plan om tijd te nemen uit het werk om te zorgen voor een familielid - wacht en verkoop uw huis in het jaar dat uw inkomenlager is.

Neem Verliezen Elders

Uw meerwaarden zijn daalde met het bedrag van minwaarden u die tijdens het jaar.Als je hebt eigenschap dat je weet dat je zult moeten een verlies op op een bepaald punt te nemen, kan dit het jaar om eindelijk te verkopen zijn.Voorraad die is gedaald in waarde, collectibles die uit de mode en onrendabele investeringen in vastgoed alle gegaan zijn mogelijke bronnen van kapitaal verliezen.

780
0
0
Vermogenswinstbelasting