Minerale rechten in Williston , North Dakota

Williston, gelegen in het westen van Noord-Dakota , zit op een grote olie- storting. USA staten serie: Noord-Dakota.Politieke kaart afbeelding provincies door Stasys Eidiejus uit Fotolia.com

Williston met, North Dakota is in het westelijke deel van de staat op de top van een grote olie-depot bekend als de Bakken formatie.Terwijl de minerale rechten van de rechten van een eigenaar om alle soorten minerale borg onder zijn woning kan regeren, de grootste economische betekenis van minerale rechten in Williston is om te bepalen en te onderhandelen over de verhuur, verkoop en aankoop van olie rechten.

State Law

  • Onder North Dakota wet, eigenaren van onroerend goed in het algemeen houden de minerale rechten op deposito's onder hun land, tenzij minerale rechten zijn gescheiden van het oppervlak rechten.Minerale rechten kunnen worden gescheiden wanneer de eigenaar bestanden een mineraal daad met de provincie register van daden, volgens de North Dakota State University Extension.Echter, olie rechten soms verschillen van andere minerale rechten, omdat olie reservoirs vaak uitstrekke

    n over eigendom lijnen.Om deze reden minerale rechten worden soms samengevoegd, waardoor een aantal eigenaren van onroerend goed een vooraf bepaald aandeel in de rechten op het oliereservoir onder hun eigenschappen.

lokale geschiedenis

  • olieproductie rond Williston dateert uit de vroege jaren 1930, toen de vooruitgang in de olie-technologie het mogelijk gemaakt om de olievoorraden van de Bakken formatie in het westen van Noord-Dakota en Oost-Montana tik.Williston, een stad van 12.000, werd naar verwachting een populatie van 40.000 als gevolg van deze eerste olie-boom.De boom stortte in toen de olieprijs kelderde in het midden van de jaren 80 '.Echter, de productie steeg in het begin van de 21e eeuw als de technologische vooruitgang en de stijgende prijs van olie gemaakt exploratie en productie winstgevender, vonken wat 'The Bismarck Tribune "omschreven als een nieuwe olie" boom "en minerale rechten brengt opnieuw op de voorgrondvan publieke debatten.

Lokale Economie

  • Omdat de meeste Williston eigenaren missen zowel de technische expertise en het kapitaal om oliebronnen te ontwikkelen, zullen ze vaak leasen minerale rechten om olie bedrijven in ruil voor royalty's.Naast deze royalties, onderhandelingen minerale rechten van het stimuleren van de lokale economie door het creëren van banen.Voordat een oliemaatschappij een lease kan onderhandelen, moet bepalen wie de rechten voor een bepaalde olie borg bezit.Om deze reden, oliemaatschappijen mensen in dienst bekend als landmen, die provincie verslagen te onderzoeken om te bepalen wie de minerale rechten voor een bepaalde eigenschap bezit.De "Williston Herald" gemeld dat 2009-2010 tot 70 landmen bezocht de Williams County gerechtsgebouw elke dag om records te onderzoeken, die een belangrijke bron van werkgelegenheid.

gemeentelijke politiek

  • Door toename van de olieproductie, minerale rechten zijn uitgegroeid tot een centraal aandachtspunt in de lokale politieke debatten in Williston.In 2010, de Williston Stad Commissie een commissie te houden deel van minerale rechten van de stad vast te stellen op de geproduceerde olie op bronnen buiten de stadsgrenzen gelegen.Omdat de stad is eigenaar van onroerend goed, de stad commissie speelt over het algemeen een centrale rol in de onderhandelingen olie lease van grond in en rond de stad grenzen.

Variabelen

  • Omdat minerale rechten worden verhuurd, verkocht en onderhandeld door contract, kunnen specifieke rechten sterk variëren tussen de huurcontracten.Hoewel er bepaalde rechten algemeen erkend door de staat rechtbanken, veel van de meest belangrijke vragen kunnen sterk verschillen van contract tot contract.Variabelen zijn welk deel van de royalty's van de minerale eigenaar heeft het recht om, evenals de wettelijke aansprakelijkheid van de oliemaatschappij.

Resources

  • North Dakota Petroleum Raad
  • North Dakota Olie en Gas Division
69
0
3
Wet En Regelgeving Voor Bedrijven