De GAAP Eisen voor Rental Lease

Boekhoudkundige principes vast hoe een bedrijf moet goed zijn voor verhuur huurcontracten . het huurcontract door Renato Francia uit Fotolia.com

Generally Accepted Accounting Principles (GAAP) leggen de eisen voor goed voor verhuur leases.Een bedrijf loopt een huurcontract verplichting als huurt ruimte en sluit een huurovereenkomst.Een bedrijf kan ook verbeteringen van kapitaal naar een woning, terwijl op de lease.Boekhoudkundige kwesties met betrekking tot de huur lease draaien rond hoe de huur kosten en hoe om eventuele verbeteringen een bedrijf maakt om de erfpacht eigendom herkennen.

Overname Verbeteringen

  • Een huurder die maakt verbeteringen erfpacht een erfpacht onroerend goed voor deze kosten elk jaar met het opschrijven van een deel ervan.Accountants noemen dit afschrijving.GAAP eisen voor verhuur huurcontracten roepen voor bedrijven om onderaan hun erfpacht verbetering kosten gedurende de levensduur van de verbeteringen of over de leaseperiode, indien deze korter is schrijven.Een bedrijf moet niet verspreid zijn erfpacht koste verbetering over een langere periode, in de

    veronderstelling dat zij haar huurovereenkomst zal vernieuwen, tenzij het redelijk zeker van dat het zal worden uitbreiding van de lease.

bijpassende Principe

  • Als een bedrijf maakt eventuele verbeteringen om een ​​erfpacht woning, terwijl op een huurovereenkomst, moet het de GAAP matching principe in de boekhouding te volgen.Dit betekent dat het moet goed zijn voor de erfpacht verbetering kosten in dezelfde periode dat het de huurbetalingen.Als het bedrijf heeft een lease-overeenkomst verlengen, moet het verspreiden van de erfpacht verbetering kosten op de verlenging van de termijn lease's ook.(zie referentie 1)

Off-Balance-vel Behandeling

  • Accounting voor verhuur leasing kan een kans voor een bedrijf om off-balance-sheet behandeling gebruiken bieden.Dit betekent dat het bedrijf veel informatie met betrekking tot de leaseverplichting om zijn beleggers niet hoeft te onthullen.Dit maakt ook de financials er beter uitzien.Er is een stap in de richting van het samenbrengen van de Verenigde Staten en de internationale standaarden voor jaarrekeningen.Dit is waarschijnlijk goed voor verhuur huurcontracten veranderingen tot stand te brengen.

792
0
3
Wet En Regelgeving Voor Bedrijven