Hoe maak je een huis te koop Prijs

Prijzen van uw huis te koop is allesbehalve een exacte wetenschap.U kunt interviewen drie verschillende makelaars en krijgt drie verschillende meningen.Dit is grotendeels te danken aan een inconsistente advies van de feiten voor de naburige verkoop.Het is belangrijk om uw huis nauwkeurig prijs, zodat u een eerlijke prijs.

instructies

  1. Bepaal geschatte waarde verhouding van uw huis.Met andere woorden, hoe uw huis geschatte waarde te vergelijken met de woningen in uw buurt of op de straat die onlangs verkocht?Om deze verhouding te bepalen, het verzamelen van de meest recente verkoop informatie verkochte woningen in uw omgeving.Het is cruciaal om alleen die woningen die daadwerkelijk verkocht en ook de meest recente verkoop van een maximum van de laatste 120 tot 180 dagen niet te overschrijden.Afhankelijk van het bedrag van de verkoop, is het raadzaam dat de lijst te worden teruggebracht tot de drie of vier meest recente omzet die het dichtst bij het onderwerp pand zijn

    .In sommige gebieden, moet schoolsysteem grenzen in acht worden genomen.

  2. Doe hetzelfde eenvoudige wiskundige problemen voor de verkochte prijzen van de woningen en de geschatte waarde van de verkochte woningen.Neem de vraagprijzen van woningen die verkocht, voeg ze samen en delen door het aantal woningen, waardoor u de gemiddelde vraagprijs van de verkochte woningen.Voor de juiste prijs op uw huis, verdelen de gemiddelde verkoopprijs van de gemiddelde geschatte waarde, waardoor u de verhouding van de geschatte waarde van de vraagprijs voor de vergelijkbare omzet in uw buurt.Vervolgens neemt u de gemiddelde prijs verkocht, gedeeld door de gemiddelde taxatiewaarde om de verhouding van de geschatte waarde van de verkoopprijs te bepalen voor het verkochte woningen in uw omgeving.

  3. nauwkeurig voorspellen van de geschatte waarde van uw huis gebaseerd op de werkelijke huis verkopen in uw omgeving door toepassing van de formule.Als bijvoorbeeld het vragen verhouding gelijk aan 2,35 ... aangeboden verhouding 2,25 ... geschatte waarde verkoper $ 114850.Dit huiseigenaar moet verwachten te ontvangen tussen de $ 258.412 (2,25 maal geschatte waarde) en $ 269.897 (2,35 x geschatte waarde).Taxatiewaarde zal altijd nauwkeuriger dan de getaxeerde waarde, verzekeringswaarde of de prijs per vierkante voet, omdat deze zijn allemaal gebaseerd op speculatie.

333
0
2
Home Decor Planning