Hoe om Houses Flip

Onderzoek zorgvuldig alvorens een verbintenis . Afbeelding door Natasha Lawrence

Flipping huizen kunnen bevredigend en lonend zijn, maar is niet voor bangeriken.Het doel van dit proces is om een ​​huis dat reparatie en renovatie nodig heeft tegen een lage prijs te kopen, dan repareren, verbouwen en verkopen voor een winst binnen een redelijke termijn en binnen het budget.Succes is gebaseerd op timing, schema's, algemene aannemingsbedrijven kwesties, goederen en materialen kosten, arbeid, het weer, de locatie, vertragingen en extra kosten.Als deze factoren goed worden beheerd, huis flipping is een rendabele investering.

wat je nodig hebt

  • Onroerend goed secties van kranten
  • makelaar
  • Openbare registers onderzoek
  • Accountant
  • Onroerend goed advocaat
  • Algemeen aannemer
  • Certified huis inspecteur
  • Lijst van reparaties/ remodeling behoeften en kost
  • geschoolde arbeidskrachten
  • Plan en plannen

Hoe Flip een Huis

  1. Raadpleeg een makelaar in onroerend goed geïn

    formeerd over huizen beschikbaar voor aankoop in de gebiedendie kunnen goede mogelijkheden bieden voor het draaien.Hij kan de toegang tot openbare registers inzake faillissementen hebben, woningen die beschikbaar komt of woningen die op de markt voor een tijdje (eigenaren kunnen zijn klaar om een ​​lagere verkoopprijs te onderhandelen).Ontdek gebieden en kijk naar huizen die zijn verwaarloosd of "For Sale" tekenen, contact opnemen met de listing agent voor meer informatie.Netwerken met andere huis vinnen voor nuttige informatie.

  2. Hebben een gecertificeerde huis inspecteur maken een grondige, binnen en buiten op zoek naar een huis die je kan kopen.Dit omvat de bouw, elektrische problemen, zolder, waterleidingen en vloeren.Bijgewerkt county bouwvoorschriften zal rekening worden gehouden met de essentiële reparaties aan snelheid te brengen.Geschatte kosten voor reparaties en renovaties zal worden verstrekt, helpen met uw beslissing om de aankoop van onroerend goed.Een gekwalificeerde makelaar kan ook een huis te kopen tegen een afscherming verkoop.Als de aankoop is afgerond, werken met een algemene aannemer op een reparatie / renovatie schema en de deadline voor de voltooiing.

  3. Begin werken volgens het geplande schema.Dit gebeurt in fasen onder het toezicht van de algemene aannemer die geschoolde arbeiders inhuurt;Deze onderaannemers hebben hun ramingen voor de goedkeuring van de koper ingediend.Kwesties met betrekking tot vergunningen en de naleving van de bouwvoorschriften zal worden aangepakt.De koper kan kiezen om de bouw en renovatie werkzaamheden te verrichten om de arbeidskosten te besparen.Periodieke betaling voor leveringen en arbeid moet worden gedaan door de koper volgens een overeengekomen regeling en / of het contract tussen hem, arbeid en leveranciers.Onverwachte vertragingen en problemen ongezien op het moment van het rapport van het huis inspecteur kan gemakkelijk ontstaan ​​en vereisen onmiddellijke actie.

  4. Communiceer met de makelaar regelmatig aan de mogelijke verkoopprijs bepalen en wanneer het huis te koop gezet, hebben een open huis en reclame voor het onroerend goed.De verkoper kan ervoor kiezen om een ​​ander huis te spiegelen bij de verkoop van de huidige woning.Elke flip is anders en biedt een waardevolle leerervaring.

Resources

  • Tips over flipping huizen
933
0
3
Remodeling Plans