Hoe City Land kopen

Navigeer door lagen van de gemeentelijke processen stad in handen van de aankoop van grond.Lokale overheden bieden land via veilingen en speciale programma's.Bepaal uw behoeften als toekomstige grondeigenaar om het pand te halen en het programma dat het beste past bij uw doelstellingen.

wat je nodig hebt

  • Telefoon
  • Pen
  • Paper

Hoe te kopen Stad Land

  1. Identificeerde kenmerken die je wilt in een woning stad in handen.Overweeg locatie, landgebruik, zonering, geologische kenmerken en aanduiding landmark.Laat uw doelen als een landeigenaar beïnvloeden welke kenmerken je zoekt - als u van plan bent om een ​​bestaande woning te herstellen in een woning, bent u op zoek naar een andere woning dan iemand die van plan is om een ​​kantoor toren te bouwen.

  2. Bepaal de huidige en vroegere land gebruik van het pand.Bezoek de site om te controleren of er geen bezette of onbezette structuren op de site.Vergeet niet dat vastgoed beschrijvingen online en in de bestanden van de meest actuele

    status van de panden niet altijd overeen.Bezoek uw stad woning klerk kantoor om langs het gebruik van de site te bepalen.

  3. Onderzoek het bestemmingsplan aanwijzing van het pand.Weten dat het bestemmingsplan aanwijzing bepaalt de grootte en de vorm van de structuren op een woning en de aard van de toegestane grondgebruik.Neem contact op met uw stadsplanning afdeling of raadpleeg uw stad bestemmingsplan code om te bepalen wat is toegestaan ​​op het terrein stad u selecteert.

  4. Graaf in de grond.Meer informatie over ondergrondse stromen, de specifieke voedingsstoffen in de bodem en andere geologische kenmerken die van invloed kunnen de typen structuren die kunnen worden gebouwd en welke vegetatie zal groeien op een woning.Huur een geoloog, indien nodig, om de bodem te analyseren.

  5. Ken de mijlpaal aanwijzing van het pand.Begrijp dat de status van monument wordt gegeven aan sites die historische, culturele of architectonische betekenis.De plaatselijke bezienswaardigheid behoud commissie moet alle wijzigingen in monumentale eigenschappen preapprove.

  6. Maak een lijst met eigenschappen die voldoen aan uw wensen en binnen uw budget.Factor in het onderhoud, sloop, bouw, belastingen en andere kosten dan de aankoopprijs van het onroerend goed.

  7. Woon een woning veiling - stad en de provincie overheden bieden in beslag genomen en afgeschermd eigenschappen op openbare veilingen.Begrijp ook dat verschillende gemeenten hebben verschillende regels met betrekking tot veilingen.Bel uw plaatselijke stad afdeling planning of de stad financiële afdeling om te bepalen hoe te kwalificeren als een veiling deelnemer.

  8. Research stad land programma's.Vergeet niet, de lokale overheden programma's voor verschillende types van grondeigenaren, zoals de eerste keer huiseigenaren, ondernemers en non-profit organisaties.Bepalen welk programma het beste past bij uw doelstellingen als toekomstige landeigenaar.

  9. een woning stad die voldoet aan uw behoeften en uw budget past kopen.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Bezoek alle eigenschappen die u denkt over het kopen, om de ervaring van de geuren, geluiden en andere immateriële activa die niet kan worden bepaald door te kijken naar een bestand.
  • Landmark aanwijzing kan een positieve of negatieve invloed hebben op de waarde van een woning, afhankelijk van de locatie, de economie en het geplande gebruik.
  • verleden landgebruik dat giftige stoffen zoals asbest, lood verf en stomerij oplossingen omvatten vertalen in een dure schoonmaakbeurt voor u als toekomstige eigenaar pand.
  • De Home and Family Finance Resource Center waarschuwt afscherming veiling deelnemers dat bieders op zulke veilingen vaak niet de kans om het pand, wat zich vertaalt naar een verhoogd risico inspecteren.

Resources

  • Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling
147
0
2
Overall Landscape Planning