Hoe maak je een aannemer , loodgieter , schilder of Elektricien Huur

Wanneer u het huren van een huis verbetering professional, bent u het kopen van het vermogen van die persoon om uw concept tot leven te brengen.Het is van cruciaal belang voor een betrouwbare, professionele licentie vinden voor elk werk dat timmerwerk, gipsplaten, beton, isolatie, sanitair, schilderen, vloeren en tegels omvat.

General Contractor

  1. Praat met mensen die je vertrouwt die algemene aannemers hebben ingehuurd.Verzamelen leads uit lumberyards, architecten, thuis inspecteurs en makelaars.Neem contact op met online diensten, zoals ImproveNet.com en de National Association of Home Builders 'remodelers Raad (nahb.net/remodeler_working), of de handel groepen als uw lokale tak Remodelers Raad.

  2. Ga online of telefonisch uw staat licentie aannemer boord om referenties te verifiëren en bevestigen dat de vergunning van een aannemer is up-to-date.Je zult in staat te typen in hun kenteken en rechtstreeks informatie krijgen.Merk op dat er verschillende sub-categorieën

    van licenties voor de verschillende specialiteiten;eisen verschillen per staat.Ook bellen met de lokale bouw-inspectie afdeling en vragen wat zij denken van het werk van een aannemer.Neem contact op met uw lokale of nationale bescherming van de consument bureau of Better Business Bureau (bbb.org) om te zien of de aannemer heeft onopgeloste klachten bestand.

  3. Identificeer verschillende aannemers.Bevestigen dat zij en hun onderaannemers zijn licentie en gebonden.Beschrijf uw project en vragen of ze vergelijkbare functies hebben verwerkt in het afgelopen jaar.Check hun beschikbaarheid voor uw beoogde tijdsbestek.Bespreek uw budget.Beperk het veld om de beschikbare aannemers die je het meest onder de indruk.

  4. Vraag naar de namen en nummers van de huidige en voormalige klanten.Interviewen hen over de sterke en zwakke punten van elke aannemer, en vragen hoe het werk ging.Was de kwaliteit van het werk en materialen wat je verwacht?Is het project op tijd en binnen budget?Tijdens het werk, heeft de aannemer houden u op de hoogte?Heeft de bemanning en onderaannemers te behandelen uw eigendom en familie respectvol?Zou u hem of haar weer te huren?Vraag een klant uit vier of vijf jaar geleden hoe de baan hield.

  5. Solicit concurrerende biedingen van ten minste drie aannemers.Aannemers blauwdrukken van de architect of de bouw documenten te gebruiken om een ​​nauwkeurige bod uit te brengen.(Zie Hoe een architect in te huren.) Als er significante verschillen tussen de biedingen, vragen waarom.Een lowball bieding niet zal uiteindelijk kost het tenminste als je al snel aan een slechte kwaliteit materialen of slordige afwerking vervangen.

  6. Huur een erkende aannemer voor elke klus meer dan $ 500 in waarde (wetten verschillen per staat).Aannemers weten de bouwvoorschriften;alleen zij kunnen biedingen geven en zijn verantwoordelijk voor het werk dat ze doen.Als een niet-gelicentieerde aannemer wordt ingehuurd, de verantwoordelijkheid voor eventuele schade accepteert u.Bespreek garantie of waarborg programma van de aannemer.Als er iets mis lijkt, ga dan ergens anders.

  7. Vraag voor de betaling schema.Uitvoeren van een schriftelijk contract waarin de te verrichten werkzaamheden, verwachte start en finish data, de totale kosten en het betalingsschema.Een gedetailleerde contract beschermt zowel u en de aannemer.Accepteer informele brieven van de overeenkomst voor de werkgelegenheid kost $ 1.000 of minder.

Plumber

  1. Volg de stappen voor aannemers.

  2. Controleer of het bod omvat verwijderen van armaturen die moeten worden vervangen, zoals een oude bad.

  3. Vraag wat hun minimale en uurtarief is.Ook vragen of 24-uurs hulpdienst is beschikbaar, en over de extra kosten.

  4. Contact Loodgieters-Verwarming-Koeling Aannemers-National Association (phccweb.org) naar een meester loodgieter, die de meeste kennis en ervaring zal moeten vinden.

Schilder

  1. Volg de stappen voor aannemers.

  2. Hebben de schilder te inspecteren de site voordat het indienen van een bod.Zorg ervoor dat meerdere offertes hebben betrekking op de dezelfde specificaties - alle voorbereiding waaronder lood verf verwijderen, gebieden om te schilderen, aantal lagen, en verf merken en kleuren.

  3. Bespreek geprefereerde methoden van de verf van de schilder application-- spuiten of met de hand schilderij - evenals het verwijderen van verf: brandstichting, schuren, of het gebruik van chemicaliën.

  4. Zorg ervoor dat uw contract houdt de schilder verantwoordelijk voor het schoonmaken verfspatten van alle oppervlakken en dat zowel uw woning en de aangrenzende woning (zoals de auto van je buurman) wordt beschermd.Zonder vergunning schilders zijn niet aansprakelijk voor schade - je bent.

Elektricien

  1. Volg de stappen voor aannemers.

  2. Vertel de elektricien wat je nodig hebt gedaan.Elektrische aannemers niet altijd omgaan met alle soorten banen.

  3. Huur een elektricien aangesloten bij de International Brotherhood of Electrical Workers (ibew.org), die een van de langste leertijd van het vak heeft.Licensed elektriciens moeten alle elektrische codes te volgen en gebruik alleen materialen gecertificeerd door Underwriters Laboratories (UL.com).Alleen licentie elektriciens kunnen benodigde vergunningen te verkrijgen.Volgens de wet, zijn zij verantwoordelijk voor het werk en voor de vaststelling van eventuele problemen het gebouw inspecteur vindt.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • review sample offertes en contracten en te vergelijken met die u ontvangt om te zien of de aannemer zet schema informatie, product selecties en verandering orders in het schrijven.
  • voor een voorbeeld contract, contact opnemen met de American Institute of Architects (aia.org) of de Associated General Contractors of America (agc.org).Een advocaat beoordeling uw contract vóór de ondertekening.
  • Kijk voor een goede pasvorm.Vraag of je zal worden behandeld als een partner in het project.Een sterke band en nauwe communicatie met uw aannemer helpt om elke klus goed gaat.
  • Een vergunning is vereist voor de meeste werk kost meer dan $ 300 (zie Hoe Bouwvergunningen Trek).
  • Bel leveranciers en onderaannemers van een aannemer om ervoor te zorgen dat hij of zij hun rekeningen op tijd betaalt.
  • Als je een gasleiding gezet voor een nieuw fornuis of droger nodig, bel een loodgieter.
  • Vergelijking winkel en koop uw eigen armaturen om markup de loodgieter (zie Hoe een kraan kiezen) te redden.
  • Als je het inhuren van een schilder te sjabloneren of andere decorateur technieken doen, bevestigen dat hij of zij beschikt over relevante ervaring.
  • Zoek uit of uw schilder behoort tot het Schilderen en decoreren Contractors of America (PDCA).
  • Zorg ervoor dat de aannemer biedt u een bewijs van verzekering voordat u betalingen te doen of op het werk begint.
  • Wees wantrouwend van aannemers die vragen om meer dan 30 procent aan de voorkant.
936
0
1
Het Inhuren Van Professionele Hersteller