Hoe een appartement te huren met een gebroken Lease

huren van een appartement met een gebroken lease is soms moeilijk, vooral als het laatste.Als je kunt veroorloven om te betalen uit de balans die u aan de verhuurder verschuldigd, doe het dan voordat u uw appartement jacht beginnen.Als je niet kan, is het nog steeds mogelijk voor u om een ​​huis te vinden, maar het kan enige moeite te nemen.

breken van een huurovereenkomst met of zonder boete

Een lease is een bindend contact, maar het kan soms worden verbroken zonder kosten.Staatswetten kan u toestaan ​​dat uit een lease-overeenkomst zonder boete als de woning is onbewoonbaar, heb je ernstig ziek worden of je bent geroepen om actieve dienst in het leger.Als u nodig hebt om te verhuizen als gevolg van een baan, of uw verhuurder is niet in het bezit zijn einde van de overeenkomst, kan u een kans op het krijgen zonder boete te hebben.Verhuurders kunnen je laat je als je iemand over de rest van uw lease te nemen of te geven voldoende bericht dat u zult verlaten vinden.

Als u de huurovereenkomst brak o

mdat je wilde om te bewegen, of je was uitgezet wegens niet-betaling, de kansen van geconfronteerd met een penalty toe.

Credit

Apartments lopen over het algemeen krediet controles op potentiële huurders.Als u de huurovereenkomst hebt gebroken, is het niet per se zeggen dat het op uw credit verslag.Volgens Experian, onafhankelijke verhuur eigenaars zelden rapporteren gebroken leases aan kredietbureaus, omdat ze niet voldoen aan de eisen voor de rapportage.Er zijn lidmaatschap, veiligheid en wettelijke eisen die de verhuurder moet voldoen om een ​​schuld te melden.Daarnaast zijn er ook geassocieerd rapportage vergoedingen.Als de eigenaar van de schuld niet rechtstreeks kunnen melden bij de bureaus, kan hij het woord aan een incassobureau die het kunnen melden.Een rekening in de collectie blijft op uw credit verslag voor maximaal zeven jaar.U kunt proberen te onderhandelen met het incassobureau te betalen uit de schulden en verwijderen uit uw rapport.

Tip

  • Als het is al een paar jaar, omdat je de lease brak, de impact op uw krediet zal afnemen in de tijd.Positieve rekeningen met een goede reputatie kan helpen om uw credit score en bewijs je kredietwaardigheid.

beslissingen

De verhuurder kan een civiele rechtszaak tegen u voor het onbetaalde saldo van de huurovereenkomst.Als u een geldige reden voor het breken van uw lease, kan de rechter kant van je.Echter, als de eigenaar wint en ontvangt een oordeel, het zal op uw credit verslag gaan onder informatie uit openbare bestanden.Appartementen die krediet controles lopen kan deze informatie zien en kunnen niet bereid om te verhuren aan iemand die hun vorige verhuurder verschuldigd zijn.Een onbetaalde oordeel kan blijven hangen op uw credit verslag voor 10 jaar of langer, afhankelijk van uw staat.Vonnissen kunnen worden verwijderd door het betalen van de schuld met een "loon voor verwijdering overeenkomst."

Wat te doen

Er zijn een paar dingen die je kunt doen om te kwalificeren voor een appartement, zelfs met een gebroken lease verschijnen op uw credit verslag:

  • Wees upfront en eerlijk met de beheermaatschappij over de gebroken lease en omstandigheden.Leg uit wat er gebeurd is en hoe u kunt ervoor zorgen dat het niet weer gebeuren.Als een gebroken lease is een automatische deal breaker, tenminste vindt u uit voor het verspillen van uw tijd op de toepassing.
  • bieden aan een grotere borg te betalen.Of een grotere borg - Als het appartementencomplex vereist normaal gesproken de borg en de eerste maand bij de ondertekening huurovereenkomst te bieden aan de eerste, laatste en beveiliging betalen.Staten cap het bedrag dat een verhuurder kan rekenen als borg.
  • Zoeken naar particulier eigendom of eigenaar beheerde appartementen, in plaats van die in de handen van een beheermaatschappij.Een particuliere eigenaar kan meer begrip en flexibeler dan een beheermaatschappij die vaste regels en in aanmerking te komen eisen.
  • Vraag een vertrouwde vriend of familielid mede te ondertekenen voor het appartement lease.Het hebben van iemand met een goede krediet geschiedenis terug kunt u net wat je nodig hebt om goedgekeurd te krijgen voor het appartement.
310
0
0
Personal Money Management