Appartement huren Laws

Of u nu een appartement huurt als huurder of huren van een als een verhuurder, is het belangrijk om de wetten die van toepassing zijn op het proces te begrijpen.Appartement huren wetten zijn ontworpen om de belangen van zowel de verhuurder en de huurder te beschermen.Terwijl de staat wetten met betrekking tot appartementen verschillen in hun gegevens, de meeste volgen soortgelijke richtlijnen en voorschriften.Neem contact op met uw staat Dienst Wonen voor de details in je omgeving.

Het verhogen van de huur

  • algemeen worden verhuurders toegestaan ​​om de huur van een huurder te verhogen eenmaal per twaalf maanden.Ze zijn ook toegestaan ​​om de huur van een extra bedrag voor nutsvoorzieningen te verhogen indien deze kosten worden betaald door de verhuurder.Als er extra huurders verhuizen naar het appartement, is een verhuurder toegestaan ​​om de huur te verhogen - vaak met 10%.Wanneer de eigenschap verbeteringen heeft ontvangen, een verhuurder kan ook in staat zijn om de huur van een redelijk bedr

    ag te verhogen.

Waarborgsommen

  • meeste appartement huurcontracten vereisen een vooraf borg.De borg is meestal gelijk aan een maand huur.De verhuurder is verplicht om de borg terug te keren door het einde van de huurovereenkomst of binnen een redelijke termijn na de huurovereenkomst is verstreken en de huurder is verhuisd.De wet bepaalt dat een verhuurder kan alleen gebruik maken van de borg als vergoeding voor reparaties.Verhuurders zijn verantwoordelijk voor de behandeling van deposito's als de middelen die behoren tot de huurders en het is niet toegestaan ​​om dat geld te mengen in hun eigen bankrekeningen.

loodverf

  • Een verhuurder moet in hun appartement huurders tegen loodhoudende verf te beschermen.Verhuurders zijn verplicht om te dekken of te verwijderen loodverf.Zij moeten ook de huurders geven een brochure gemaakt door de Environmental Protection Agency, dat waarschuwt voor de gevaren van loodhoudende verf, en een onthulling formulier waarin staat wat ze weten over loodverf in het gebouw.

Uitzetting

  • Verhuurders kunnen verplaatsen naar de huurders uit te zetten voor het schenden van de voorwaarden van hun lease - zoals door geen huur te betalen, het houden van een huisdier tegen de regels, of laten meer mensen wonen in het appartement dan is toegestaanin het kader van de huurovereenkomst.Om een ​​huurder uit te zetten, maar de verhuurder kan niet zomaar veranderen de sluizen of verplaatsen bezittingen van de huurder naar de stoeprand.De verhuurder moet een petitie in de rechtbank dienen en vragen te worden gehoord.De huurder moet het verzoek worden geserveerd en in de gelegenheid gesteld om te reageren.Indien de rechter uiteindelijk beslist in het voordeel van de verhuurder, zal de huurder van het appartement door de sheriff worden besteld.

Huurder Rechten

  • Huurders kunnen een klacht indienen bij hun lokale afdeling huisvesting als de verhuurder niet heeft voldaan aan alle vereiste verordeningen.

965
0
0
Andere Wetten