Hoe kan ik een Construction Job Schat

bouw Blauwdrukken Wiki Commons

Bouw schattingen zijn ontwikkeld om te bepalen hoeveel het zal kosten om een ​​project uit te bouwen volgens een set van plannen.Ze worden aangevuld met architecten, aannemers en ontwikkelaars zowel tijdens het ontwerp en voordat het project wordt toegekend voor contract.Terwijl sommige grotere bedrijven schatten commerciële programma's of software, de meeste mensen nog steeds volledige schattingen van de hand, of met behulp van spreadsheets kunnen gebruiken.De meeste schattingen worden afgebroken met behulp van codes of divisies gecreëerd door de Construction Specifications Institute (CSI).CSI codes breken de baan naar beneden in delen op basis van de transacties en materialen betrokken.Er zijn 16 grote CSI divisies gebruikt in een eenvoudige schatting van Divisie 1 (Algemene Voorwaarden) door middel van Division 16 (Electrical Work).Met behulp van deze divisies helpt de schatter organiseert het werk en zorgt ervoor dat alle kosten zijn gedekt.

wat je

  • bouwplannen Specificaties Omvang van het werk (indien van toepassing)
  • Need

    Bekijk de gehele set van plannen en specificaties voordat u begint.Hier krijg je een beeld van wat de job eruit zal zien, en zorg ervoor dat de specs om de plannen te vergelijken in het geval van tegenstrijdigheden.Lees de omvang van het werk om te bepalen of er sprake is van bijzondere voorwaarden of vergoedingen u moet nemen.

  • Breek het project door divisie.Veel mensen willen de 16 afdelingen die door de CSI-codes gebruiken, maar ook andere systemen kunnen ook werken.Begin met site te werken, of Division 2 (Vrijmetselarij), en werk je weg door elk aspect van de job.Doe een materiaal take-off voor elke divisie vierkante footages te bepalen en dergelijke.Een take-off omvat het meten van de lengte, breedte en diepte van elke ruimte om de totale hoeveelheid beton, baksteen, gipsplaten en andere materialen die nodig zijn om de klus te klaren te bepalen.

  • Bepaal welke materialen je nodig hebt om de taak te voltooien, inclusief apparatuur huren en eventuele benodigde gereedschap of benodigdheden.Geef jezelf altijd een bufferzone op het gebied van materialen.Bijvoorbeeld, als je berekent dat je 5000 vierkante voet van gipsplaten zal nodig hebben om de klus te klaren, inclusief genoeg geld in uw prijs te dekken 5500 vierkante voet, voor het geval.Arbeid

  • Bereken nodig om het project te voltooien.Dit moet gebeuren door divisie, maar moet ook arbeiders, opruimen, en het management of toezichthoudende uur.

  • Inclusief kosten opgenomen onder de algemene voorwaarden project.Dit geldt ook voor tijdelijke kantoorruimte, communicatie, verzekeringen, administratieve taken, en andere gerelateerde kosten.Deze kosten, gecategoriseerd onder het CSI-systeem Divisie 1, inclusief alle kosten die nodig zijn tijdens het bouwproces die niet specifiek gerelateerd zijn aan materialen of arbeid.

  • Geef een vergoeding voor alle items die u kunt tegenkomen die niet duidelijk zijn omschreven.Dit kan onder opgraving, niet gespecificeerd afwerkingen, meubels of apparatuur.Vermeld in uw bod dat u deze vergoedingen hebben opgenomen, of een lijst van hen als plaatsvervangers voor de eigenaar te herzien.

  • Voeg al uw geschatte prijzen bij elkaar, voeg dan een percentage voor overhead en winst.Dit aantal zal variëren afhankelijk van de grootte van het project en hoe competitief het biedproces is.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Als u niet vertrouwd met de CSI-codes zijn, ga dan naar de website voor een overzicht van de 16 divisies.Een link naar deze website is beschikbaar in de sectie Resources van dit artikel.

Resources

  • Construction Specifications Institute (CSI)
432
0
1
Bouwmaterialen & Voorzieningen