Wat is Commercial Land?

Commerciële land wordt gebruikt door bedrijven voor operaties en winst . beeld Victoriaanse stijl op te slaan door Pierrette Guertin van Fotolia.com

Commercial land is een aparte indeling voor onroerend goed.Commerciële land verschilt niet alleen omdat het is waar bedrijven meestal zijn gevestigd, maar ook omdat het anders wordt behandeld door gemeenten, nutsbedrijven en andere infrastructuur aanbieders.Commercieel vastgoed wordt anders beoordeeld dan residentieel vastgoed.Terwijl residentieel vastgoed in het algemeen zullen waarderen jaarlijks op een bepaalde snelheid, kunnen de commerciële waarde van grond wild fluctueren, afhankelijk van de locatie en wat andere bedrijven zijn gevestigd (of gaan te lokaliseren) in de buurt.

Identificatie

  • Commercial land kan elk perceel of onderverdeeld gebied van grond die wordt gebruikt voor commerciële doeleinden."Commerciële": het land wordt gebruikt voor bedrijven, fabrieken, magazijnen, parkeerterreinen en zelfs winst te genereren woningen.Appartementencomplexen worden beschouwd als commerciële land.

Zoning

  • Gemeenten met bestemmingsplan verordening zal bepalen of eigendom is commerciële, residentiële, landbouw- of openbare grond.Zonering variaties kan pand aanduidingen veranderen, afhankelijk van bijzondere situaties en omstandigheden.Een voorbeeld zou een winkel gezoneerd commerciële met de eigenaar woont op het terrein zijn.Als het bedrijf sluit, dan redesignating het land zou passend zijn.

    Wat kan een moeilijke aspect met bestemmingsplannen en commerciële land alleen maar het land herbestemd.Een voorbeeld zou een braakliggend stuk zijn naast een snelweg waar iemand wil een winkel te bouwen.Helaas, dit land ligt direct naast een woonwijk.Commercieel gebouw, parkeerplaatsen, straatverlichting en verkeer kan een negatieve invloed hebben op de huiseigenaren 'grondwaarde.In zo'n geval waarbij de winkel naast woningen schadelijk voor de huiseigenaren zou zijn en de bestemmingswijziging kon worden geweigerd.

    Bij het overwegen van de aankoop van grond voor de commerciële belangen, eerst bepalen het bestemmingsplan voor het land en de vraag of een wijziging in het bestemmingsplan is mogelijk.Zo niet, dan kan dit een goede indicatie waarom het land is vacant te zijn - niemand is in staat om zowel een bedrijf in de buurt van het huis of een huis in de buurt van de snelweg te bouwen.

gemengd gebruik

  • Sommige land kan een combinatie van commerciële, residentiële en landbouw zijn.Woningen met een klein bedrijf gelegen op het terrein kan worden beschouwd gemengd gebruik.Bedrijven met gehuurde aan bedrijven worden ook beschouwd als gemengd gebruik.

Multi familie

  • Meergezins land kan zowel commerciële of residentiële land, afhankelijk van de plaatselijke bouwvoorschriften.Zoals reeds vermeld, kan appartementsgebouwen deze goederen zijn.Andere voorbeelden zijn huurder thuis ontwikkelingen en resort of vakantie woning.Elke landgebruik die bestemd zijn voor de winst-genererende ondernemingen kunnen commercieel worden beschouwd.

Belastingen

  • De reden is het belangrijk om onderscheid te maken tussen commerciële en andere vormen van eigenschappen is de onroerendgoedbelasting.In alle gebieden, zijn de belastingtarieven hoger ingesteld voor commercieel vastgoed dan residentiële of landbouw.De redenering is het bedrijf eigenaar is het gebruik van grond binnen grens van de gemeente te genereren en verdien een winst.Als zodanig moet het bedrijf een hoger belastingtarief betalen, aangezien dit winstgevende ondernemingen mogelijk wordt gemaakt door de gemeente, provincie of stad.

830
0
1
Andere Business & Society