Hoe tot belastingen bestand als een Real Estate Agent

Makelaars hebben meestal een aantal fiscaal aftrekbare kosten die specifiek zijn voor de industrie. DragonImages / iStock / Getty Images

De typische makelaar werkt voor zichzelf, het verzamelen van vergoedingen en het betalen van de kosten.De marktleider website zegt dat u kunt besparen op uw belastingen door te draaien aan deze kosten in aftrek wanneer je bestand belastingen als een makelaar.Ten volle te profiteren van de fiscale regels, moet u een aantal vooraf planning te doen en houden een goede administratie.

Makelaar Tax Status

  • Makelaars zijn meestal zelfstandigen eenmanszaken in plaats van werknemers, volgens de Internal Revenue Service.Bij werkzaamheden onder contract met een makelaar, zijn makelaars statutaire niet-werknemers beschouwd zolang het contract staat dat zij geen werknemers voor fiscale doeleinden, en zij ontvangen alle of de meeste van hun betalingen door middel van verkoop of andere output en niet op het loon.Als een eenmanszaak, heb je nog een bestand Form1040 aangifte, net als andere particuliere belastingplichtigen.Op een minimum, moet je ook schema C (formulie

    r 1040), "Winst of verlies van een Business" en Schedule SE (formulier 1040), "zelfstandige belasting."

aftrekbare kosten

  • Sommige voltooienmakelaars werken vanuit een kantoor aan huis, anderen onderhouden van een apart kantoor locatie, en wat doen beide.Het IRS stelt u in staat om een ​​deel van de kosten van een woning aftrekken als uw kantoor aan huis is de eerste plek waar je boekhouding en administratieve taken uit te voeren.De kosten van het organiseren van een huis, of het voorbereiden voordat laten zien aan potentiële kopers, is een aftrekbare kosten.U kunt ook van de kosten van de woning garanties die u verstrekt aan klanten als onderdeel van de verkoop huis te schrijven.

De kosten van hulp

  • Soms is het zinvol om banen uit te besteden, zoals het fotograferen van woningen.Als een makelaar betaalt freelancers voor diensten of producten, wordt het beschouwd als een zakelijke kosten.U bent verplicht om dergelijke vergoedingen rapporteren aan de IRS als ze $ 600 in een jaar hoger zijn dan een enkel individu.Te melden wat je betaalt om onafhankelijke contractanten, zal je bestand Form 1099-MISC, volgens de marktleider.Vastgoed assistenten zijn een ander arbeid kosten die u zou kunnen hebben.Zonder vergunning assistenten kunt u ontlasten van routine taken variërend van het beantwoorden van de telefoon naar de voorbereiding en het plaatsen van advertenties.Wanneer u een assistent inhuren, moet u loonheffingen aftrekken, overmaken ze naar de IRS en uw werknemer met een W2 vorm aan het einde van het jaar.

Filing Returns

  • U bent verantwoordelijk voor het achterhouden van uw eigen belastingen en sturen ze naar de IRS als je werkt als zelfstandige makelaar.Als u verwacht te danken meer dan $ 1.000 voor het jaar, moet u een schatting aangifte en betalingen per kwartaal, naast het indienen van een individuele belastingaangifte aan het eind van het jaar.De sleutel tot het indienen van belastingen als een makelaar is om inkomsten te houden, registratie van gewerkte uren en compensatie aan werknemers en records die uw uitgaven te documenteren.Dit zal toelaten u of uw fiscale bereider om een ​​back-up van de inhoudingen u beweert.Houd in gedachten dat je de winst zelfstandige moet melden in een jaar dat ze in totaal $ 400 of meer, waardoor de kans groot dat dit zal nodig zijn, zelfs als u alleen verkoopt vastgoed in deeltijd.

Resources

  • IRS: schema C (formulier 1010), winst of verlies uit een Business
  • IRS: Schema SE (Form1040), zelfstandige belasting
874
0
1
Andere Business & Society