Hoe maak je een goede Leasing Agent

Een goede leasing -agent , is een drukke leasing -agent . Zedcor Wholly Owned / PhotoObjects.net / Getty Images

Een goede leasing-agent werkt om de belangen van de eigenaar te ondersteunen.Taken van een lease-agent onder meer de inspectie van het pand, reclame vacatures, met de woning, het screenen van potentiële huurders en het bijhouden van alle documenten en vernieuwing data.Een lease-agent kan werken in woningen of bedrijfspanden.De taken zijn vergelijkbaar tussen de twee, hoewel commerciële huurcontracten zijn meestal ingewikkelder en advocaten zal waarschijnlijk worden betrokken.

instructies

  1. Inspecteer de woning voordat de huurder beweegt in en na de huurder verhuist uit.Neem foto's van het pand tijdens elke inspectie en informatie over eventuele schade aan de woning, die een vordering op borg van de huurder kan toestaan.Neem contact op met de klusjesman om de nodige reparaties uit te voeren voordat het onroerend goed wordt weergegeven.Als het gebruikelijk om het interieur tussen huurders te schilderen, te regelen voor dat en ervoor te zo

    rgen dat de toegang wordt verschaft.

  2. Adverteer de vacature.Voer de notering in de multiple listing service, als je een licentie makelaar.Anders, met een middel voor het hebben opgenomen.Zet een vacature teken in een venster met uitzicht op de straat of parkeerplaats.Laat andere huurders weten dat er een vacature.Een lijst van de woning op de website van het bedrijf en adverteren op diverse websites van de beschikbaarheid.Onder meer foto's van het pand met enige reclame, indien mogelijk.

  3. Laat het pand.Gedraag je professioneel en kennen de onderscheidende kenmerken van elke woning.In staat om de grootte, leeftijd en leasing termen opgeven voor elke woning.Onderhandelen over de beste voorwaarden voor de eigenaar, terwijl gelijktijdig houden van de toekomstige huurder geïnteresseerd.Het is in het belang van de eigenaar van het pand om zo snel mogelijk te huren, dus bereid je voor om concessies te doen voor een veelbelovende huurder.

  4. Screen de huurders.Controleer referenties en het kredietrapport.Controleer het arbeidsverleden en het inkomen, indien nodig.Controleer strafregister.Andere bewoners zijn bezig met de veiligheid en het behoud van rust en stilte;als dit verandert het een directe reflectie op u, en de eenheden kunnen moeilijker te huur worden.Dit resulteert in lagere huurprijzen en minder inkomsten voor de eigenaar, en kan je baan in gevaar brengen.

  5. Behandel het papierwerk.Er is veel document gegenereerd wanneer leasing vastgoed.De contracten hebben de neiging lang te zijn en verhuurder en huurder wetten van de staat kan worden bevestigd aan het einde van de huurovereenkomst.U moet bijhouden van waarborgsommen en vernieuwing data te houden.Staat wet regelt meestal hoeveel een opzegtermijn van een huurder of niet verlengen van moet geven;een goede leasing-agent stuurt kaarten wanneer de huurovereenkomst is dicht bij verlopen en vraagt ​​de huurder om een ​​verlenging te bevestigen.

847
0
1
Andere Business & Society