Hoe vindt Cash Flow Een Geld voor vastgoedbeleggingen

"For who building a tower, does not sit down first and count the cost, making sure he has enough to finish-for fear that, after he has laid the foundation, is not able to finish. All who see it begin http://www.smallbusinessdelivered.com/cashflowisking.html

Om geld te verdienen met investeringen in onroerend goed moet je een ding onder de knie, het schatten van de kasstroom.
Als uw cashflow schattingen verkeerd zijn zult u geen geld verdienen.
Dit artikel zal uitleggen hoe je cash flow te vinden en geld verdienen met investeringen in onroerend goed.
Volg deze stappen en ik garandeer je kansen op succes zal drastisch toenemen.
Zorg ervoor om te klikken op de links in elke stap.Ze bieden grote artikelen en tips over het opbouwen van rijkdom en rijk worden.

wat je

  • Pen
  • Paper
  • Calculator

instructies

  1. Bepaal uw hypotheek Payment
    NeedUw hypotheek is het belangrijkste deel van de cash flow berekening.De 4 factoren die uw betaling te bepalen zijn, de prijs van onroerend goed, aanbetaling, rente en de duur van de lening.
    Probeer het gebruik van een online hypotheek calculator, gewoon Google "hypotheek calculator".Gebruiken om een ​​reeks betalingen van de laagste tot d

    e hoogste te bepalen.
    Gebruik bijvoorbeeld best en erger scenario.In een scenario met de hoogste rente die u zou kunnen krijgen.Vervolgens gebruikt de laagste koers die u zou kunnen krijgen.
    Als je geld wilt verdienen met investeringen in onroerend goed, ken uw hypotheek!

  2. bepalen de kosten voor de bouw
    Ontdek de jaarlijkse kosten voor de belastingen, verzekeringen, verwijdering van afval, water & amp;riolering.Als u wilt vastgoedbeleggingen te kopen en geld te verdienen moet u deze kosten nauwkeurig te schatten.Dus doe je onderzoek!
    Ik doelbewust nutsvoorzieningen zoals telefoon, kabel, warmte en elektrische weggelaten.Deze rekeningen moeten worden betaald door de huurders.

  3. toevoegen Onderhoud Kosten
    Je moet opzij te zetten geld elke maand aan onderhoud kosten te dekken.Zoiets als, een nieuw dak, boiler, ramen, schilderkunst, tapijten, moeten worden verantwoord en opgenomen in uw cash flow-analyse.
    Afhankelijk van het pand grootte investering, gereserveerd 1-4% van de waarde van de woning per jaar.
    Voorbeeld, als het huis is klein gebruik 1%.Als het huis is zeer groot gebruik van 4%.
    Voorspel een hoge onderhoudskosten voor uw cash flow schatting.Dit zal verzekeren van uw beleggingen in onroerend goed maakt geld.

  4. Huurinkomsten
    bepalen hoeveel geld elke unit kan worden gehuurd voor.
    Vergelijk uw beleggingen in onroerend goed om soortgelijke enen en erachter te komen hoeveel mensen betalen voor huur.
    Zodra u een solide schatting bepalen .... aftrekken 5-10% !!!Bijvoorbeeld als huur gaat voor $ 1000 per maand, af te trekken van 10% of ($ 100).Gebruik $ 900 voor uw cash flow schatting.

    Discontering huurprijzen is een goede manier om onverwachte teruggang in de markt te voorkomen.Het zal ook helpen verlagen van uw kansen van het verlies van geld als gevolg van onjuiste kasstroom schattingen.
    FYI, laad de normale prijs!Gewoon omdat je lagere schatting betekent niet dat je minder hoeft te rekenen.

  5. Bepaal Cash Flow van vastgoedbeleggingen
    ADD: Uw huurinkomsten voor het gehele jaar
    Aftrekken: Stap 2 en 3
    Aftrekken: Gehele jaar ter waarde van hypotheek betalingen bij de hoogste rente die u zich kunt veroorloven.
    Whats links is hoeveel je zal maken of verliezen voor het gehele jaar.
    Een laatste ding, aftrekken 30% voor belastingen.Dit is uw netto-inkomen of Cash Flow.

  6. is het geld goed
    Zorg ervoor dat uw rendement is ten minste 8-10% !!!!
    Bijvoorbeeld, als uw aanbetaling is $ 10.000 en uw netto-inkomen = $ 1.000, uw totale rendement is gelijk aan 10%!($ 1000 gedeeld door $ 10.000)
    U moet ten minste 8-10% verdienen op elke vastgoedbeleggingen.Elke rendementen lager dan dit is niet uw inspanningen de moeite waard.Plus, als je voorspellingen juist zijn, kunt u rekenen op het maken van meer dan alleen maar 8-10%.

  7. Tips en uitleg
    ik niet onder afschrijvingskosten in mijn cashflow schatting.Ik liet dit uit met opzet om u een conservatieve manier om cashflow te voorspellen geven.Als ik opgenomen afschrijvingen uw rendement zal toenemen.Ja, zei ik toename!
    Als uw terugkeer onder 8-10%, onderhandelen over de prijs van het gebouw en de rente op uw lening.Onderhandelen is een grote sleutel tot het maken van geld met vastgoedbeleggingen.

    Tot slot, probeer conservatief te zijn !!!Dit zal uiteindelijk zorgen dat u meer geld dan je verwacht.Het voorkomt ook slechte investeringen.Vergeet niet, als de nummers niet werken ... niet kopen!

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Wees conservatief, nauwkeurige en niet-nummers niet raden.
  • Klik op de links in de Resource vak hieronder.Ze bieden krachtige inzichten voor de gemiddelde persoon om rijk en rijk te worden.

Resources

  • Geld in Real Estate: de veilige weg
  • leren hoe te maken een miljoen dollar
  • Zet $ 500 in een miljoen dollar: In 5 jaar
  • Degeheimen van een Millionaire
997
0
1
Financiële Planning