Informatie over Flipping Huizen

Informatie over Flipping Huizen Flipped huis in Polen

Als u denkt aan het krijgen in de markt van de flipping huizen, zijn er verschillende dingen die in overweging moeten worden genomen alvorens de sprong.Belangrijkste onder hen: Hebt u de hoofdstad om uw huidige woning en de hypotheek en verzekering op een tweede huis totdat het verkoopt dragen?Ten tweede: Bent u voldoende handig om het werk zelf uit te voeren of moet u een aannemer voor het werk betalen?Ten derde, hoe lang duurt het om de binnenlandse markt-klaar te maken en, nog belangrijker, hoe lang duurt het om te verkopen?Veel mensen maken een comfortabele woonkamer kopen, opknappen en doorverkopen van woningen.Maar wees niet worden genomen door de infomercials op televisie en stoppen met je eerste baan gewoon nog niet.Er zijn vuistregels die u wanneer zal vertellen en of dit een goede money-making strategie voor u.

Bijna altijd Potentiële

  • De huizenmarkt in de korte termijn is een volatiele één, met pieken en dalen langs de weg.Maar als je in kaart de pieken op

    de lange termijn, zal je een gestage opwaartse trend als gevolg van het feit dat thuis en waarde van onroerend goed in de regel toe.Onder voorbehoud van onvoorziene gebeurtenissen zoals de orkaan Katrina uitroeien van een belangrijk deel van een grote markt of een tornado nivellering een stad, is de woningmarkt lange tijd een van de veiligste beleggingen indien verstandig gedaan.

kennen de markt en weten wat je krijgt

  • Een depressieve markt is meestal een goede markt om in te investeren, maar het is niet zonder pratfalls.Terwijl de huizenprijzen het algemeen lager zijn, zo zijn de prijzen voor die andere aspirant-home-kopers in diezelfde markt verkopen hun huizen.Dus tenzij de potentiële kopers gaan van een bloeiende of high-end markt om een ​​goedkopere markt (waar je doelgericht en kocht het huis aan spiegelen), zou de nettowinst voor u minder dan verwacht.Op een positieve noot, hoeft die omstandigheden voordoen.Van mening dat de huizenprijzen in Midden- en Noord-New Jersey sky-explosief vanwege de nabijheid van banen.Maar als de infrastructuur werd steeds verstopt, pendelt werd ondraaglijk en huisvestingskosten waren onhoudbaar, meer mensen begonnen te massaal naar Northeastern Pennsylvania --- de Poconos, bijvoorbeeld --- die die markt maakte geweldig voor flippen als je kreeg in het begin.

wat te vermijden

  • Dit is een groot punt in het selecteren van een huis te spiegelen: Vermijd grote structurele en remodeling problemen.Bijvoorbeeld, vervanging van een hele dak duur en tamelijk moeilijk zou zijn.U wilt ook problemen met de stichting en de meest zware sanitair en oude of defecte elektrische bedrading die geen code inspectie zal passeren voorkomen.

Wat te zoeken

  • Focus op woningen die voornamelijk cosmetische problemen of woningen die meer vervallen dan de andere huizen in de buurt van de meeste winst te maken te hebben.Kijk voor huizen die saai en degenen die een goede groenvoorzieningen moeten kijken.Deze beteugelen beroep problemen kunnen eenvoudig en relatief goedkoop worden vastgesteld, terwijl het verhogen van de waarde van de woning.Aan de binnenkant, niet afschrikken door de huizen die een geur hebben, hebben gaten in de muur, vlekken op het tapijt en ga zo maar door.Al deze zijn cosmetische vlekken die relatief gemakkelijk kan worden verholpen en maakt een enorm verschil in het oog aantrekkingskracht van het huis.

Minder is vaak beter

  • Heeft u een gedetailleerde kennis van de wijk waarin u op zoek bent naar een huis te spiegelen.Controleer de meest recente verkoopprijzen van woningen vergelijkbaar met die u van plan bent om te kopen, te verbeteren en te verkopen.Er zijn vaak on-line middelen tot je beschikking, maar bij gebreke daarvan, in contact met de lokale of provincie belastingkantoor voor de geschatte en de verkoopwaarde van andere huizen, zeg, een straal van vijf mijl.Controleer de laatste aankoopprijs van de woning die u bekeek te spiegelen.

Tips

  • Sommige vergeten plekken voor goede leads kunnen zo dicht bij de hand als uw plaatselijke krant zijn.Controleer de dood mededelingen (niet de doodsbrieven, omdat veel kranten vereisen mensen om te betalen voor deze, dus niet alle gezinnen kiezen om te betalen voor de publicatie ervan te hebben) en de scheiding lijsten (als uw plaatselijke krant geeft die).Zo niet, bel dan uw provincie gerechtsgebouw en vragen welke kantoor echtscheiding records houdt.
    Voordat venturing in de markt, het schoonmaken van uw krediet zoveel mogelijk.Hoe slechter uw credit score, hoe meer je betaalt in de rente, terwijl je draagt ​​het pand, weer eten weg op de winstgevendheid van de verkoop.
    OPM (andermans geld) is altijd de beste manier om te gaan, indien mogelijk.Met andere woorden, als je kunt krijgen 100 procent financiering om een ​​woning te kopen, het bespaart u de aanbetaling geld, die vervolgens kan worden gebruikt om het huis te koop te lossen.Anders, het geld dat u neer te zetten op het huis wordt het geld van de bank en niet de jouwe.
    Bij gebruik van een aannemer om sommige of al het werk te doen, zorg ervoor om offertes te krijgen van verschillende aannemers en zorg ervoor dat er een niet-nakoming clausule in het contract.Als de aannemer het werk niet afmaken tijdig of als het werk onbevredigend is, moeten er sancties opgenomen in het contract.

7
0
1
Het Starten Van Een Small Business