Wat is de makelaar van Record ?

De makelaar van het record houdt toezicht op een kantoor van makelaars. het onroerend goed door Andrei Merkulov uit Fotolia.com

De term "makelaar van het record" beschrijft een erkende makelaar die verantwoordelijk is voor makelaars werken in de makelaardij.Broker kwalificaties en taken variëren in elke staat, maar in alle staten van de makelaar van het record heeft een makelaar licentie, evenals een vastgoed licentie.Makelaar van het record, zoals gedefinieerd door de Pennsylvania Bulletin, is de officiële vertegenwoordiger van het aangaan van de schriftelijke overeenkomst een woning verkoper of verhuurder te vertegenwoordigen.

Final Arbiter

  • De makelaar van het record maakt definitieve beslissingen wanneer geschillen ontstaan ​​in het kantoor en werkt samen met andere makelaars kantoor van het record bij geschillen tussen kantoor transacties.Typische geschillen betrekken vragen op kantoor commissie splitst, bijzondere onthullingen en vragen van concessies tussen kopers en verkopers.Toen agenten niet kunnen komen tot overeenstemming, makelaars overnemen disc

    ussies.

Toezicht Papierwerk

  • Brokers van het record houd de uiteindelijke autoriteit voor legale papierwerk voor het vastgoed kantoor.Papierwerk voor zowel kopers als verkopers moeten worden bewaard voor een bepaalde tijd, afhankelijk van de staat waar de transactie heeft plaatsgevonden, en makelaars aannemen dat de verantwoordelijkheid voor de ontvangst van alle vereiste papieren en opslaan van documenten voor de vereiste wettelijke periode.

set Office Standards

  • Brokers procedures van het kantoor en de normen en trainen makelaars aan normen en wettelijke eisen wordt voldaan.Gedrag normen voor makelaars en kantoorpersoneel, kantoor procedures, met inbegrip van tijden en onderwerpen voor kantoor vergaderingen, en de uren van kantoor operatie makelaar van het record goedkeuring, zelfs wanneer een office manager accepteert initiële toezicht taken.

Advise Agenten

  • Makelaars moeten werken onder een makelaar van het record in alle staten.Makelaars fungeren als klankbord en adviseur voor routinematige en onregelmatige vastgoedtransacties.Brokers trainen agenten in vastgoed procedures of huur van de diensten van de trainers om trainingen te bieden aan papierwerk en beroepsprocedures die noodzakelijk zijn voor de dagelijkse werkzaamheden die kopers en verkopers van onroerend goed transacties te voltooien.Wanneer terugkerende problemen voordoen, brokers plannen trainingen aan agenten en kantoor personeel te scholen.Staat vastgoed wetten, met inbegrip van Pennsylvania, een beschrijving van de wettelijke taken van een makelaar van het record als adviseur en consultant aan agenten onder toezicht van de makelaar.

Verdeel Commissies

  • Brokers van het record te verzamelen en te verspreiden commissies naar het kantoor van agenten.Wanneer een woning verkoopt en fondsen worden gedistribueerd via geblokkeerde rekeningen, de makelaar van het record bevestigt financiële distributie en problemen controles aan agenten voor commissies.Alle commissie betalingen komen rechtstreeks van de makelaar om compensatie voor de overeenkomsten niet onder rechtstreeks toezicht van de makelaar van het record voorkomen.Brokers bepalen de commissie splitsing tussen de agent en het kantoor.Office kosten omvatten kosten voor personeel, personeel, apparatuur en reclame.Agenten en makelaars onderhandelen commissies en teken schriftelijke contracten voor de betaling.

Zorg Wettelijke eisen

  • Terwijl agenten worden aangehouden om de letter van de wet, wanneer wettelijke eisen niet wordt voldaan, is de makelaar die ook verantwoordelijk is voor fouten en omissies gemaakt door een agent onder toezicht van de makelaar moet accepteren.Brokers, zelfs in grote vastgoed kantoren, bekijk contracten en een ontmoeting met kantoor agenten om de voortgang van de transacties te volgen en ervoor te zorgen dat de acties van de agent overeenkomen met staatswetten.Grote kantoren kunnen sub-makelaars die papierwerk herzien voor groepen van agenten en eventuele onregelmatigheden aan de officiële makelaar van het record voor het kantoor.

360
0
1
Exploitatie Van Een Bedrijf