Do It Yourself : Verhuurder Background Check Kit

Screening voor goede huurders houdt een glimlach op het gezicht van de verhuurder . Hemera Technologieën / AbleStock.com / Getty Images

Een verhuurder kan kredietprofiel, inkomen en werkgelegenheid informatie over een potentiële huurder herzien.Het krediet profiel helpt een verhuurder weten dat de huurder financiële middelen om de huur te betalen.Verhuurders moeten een vrijval vorm te bereiden om toestemming te krijgen van de toekomstige huurder van een consumentenkrediet en criminele achtergrond rapporten te verkrijgen.Fouten op krediet rapporten zijn "ongebreideld", aldus "Elke Landlord's Guide to Finding Grote huurders."Verzoek referenties van vorige verhuurders en werkgevers om de geschiktheid van een kandidaat-huurder te bepalen.

instructies

  1. Controleer elke potentiële huurder credit verslag.Als onderdeel van de verhuur toepassing, vragen de toekomstige huurder van werkgelegenheid, inkomen en gevonden.Het krediet rapport geeft bevestiging van de potentiële huurder naam, functie, salaris en sofi-nummer.Het rapport kan ook informatie over rechtszaken, faillissementen

    en uitzettingen.Sommige potentiële huurders kan een recent credit verslag te brengen.U kunt ervoor kiezen om een ​​nieuw rapport op juistheid te voeren.Naar uw keuze, opladen van de toekomstige huurder om het kredietrapport.De meeste verhuurders lopen kredietrapporten door een kleinere credit agentschap, of affiliate, van Equifax, Experian en TransUnion.Schik een account met een affiliate jezelf agentschap.Volgens "Elke Landlord's Guide to Finding Great Huurders" door Janet Portman, zult u $ 10 tot $ 20 per rapport te betalen.Voor uitgebreidere verslagen, gebruik dan een huurder screening diensten.Als u veel potentiële huurder credit rapporten uitvoeren, overweeg dan een lokale of nationale appartement vereniging om geld te besparen.

  2. beschermen van de veiligheid van uw woning en de bescherming van andere huurders die er wonen, is de verantwoordelijkheid van de verhuurder.Een criminele achtergrond controleren kan worden opgenomen als onderdeel van een huurder screening rapport van een krediet rapportage agentschap.Als uw huurder screening rapport bevat deze informatie, auteur William A. Lederer van "The Ultimate CompleteLandlord.com Landlord Handbook" zegt dat het OK om het te bekijken.Sommige staten hebben geen toegang tot informatie mogelijk te maken met betrekking tot voorafgaande criminele geschiedenis van een potentiële huurder.De informatie in de verslagen kunnen worden achterhaald of fout.Als je toestaat dat een criminele achtergrond controleren, het verkrijgen van een huidige rapport na het krijgen van toestemming van de toekomstige huurder van uw staat bureau van de procureur-generaal.

  3. Volgens de Fair & amp;Nauwkeurige Act krediettransactie van 2009, moeten verhuurders vertrouwelijke consumentenkrediet informatie te beschermen.Alleen die personen binnen de organisatie van de verhuurder, die "moeten weten" over credit verslag van de consument kan herzien.De verwijdering Rule, FACT Wet 69 Fed.Red.68.690, vereist verhuurders te ontdoen van consumentenkrediet bestanden na het verkrijgen van de informatie is gediend.Verbranding of versnipperen de bestanden houdt gegevens van de consument te beschermen tegen identiteitsdieven.

  4. uw potentiële huurder ras, geslacht of seksuele identiteit moet niet worden beschouwd als onderdeel van een toekomstige huurder evaluatie.Discriminatie is illegaal.Informatie verstrekt aan een potentiële verhuurder op de verhuur toepassing is vertrouwelijk.Verhuurders moeten voorzien om de geschiktheid van de kandidaat-huurder te controleren op basis van door de verhuurder criteria informatie te controleren.Bijvoorbeeld, een verhuurder hanteert een strikt beleid tegen verhuur aan huurders met een voorafgaande ontruiming in de afgelopen twee jaar.De aanvraag van de aspirant-huurder schriftelijk afwijzen.Uw brief moet de bron van informatie bevatten.De toekomstige huurder kan de informatie betwisten schriftelijk onder de Fair Credit Reporting Act.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Contact voormalige verhuurders via de telefoon om een ​​referentie te verkrijgen.

Resources

  • ! "Surprise Je bent een verhuurder:";John A. Yoegel;2009
  • "Een recht op huisvesting:";Rachel G. Bratt, Michael E. Stone, Chester W. Hartman;2006
  • "Property Management Kit For Dummies";Robert S. Griswold;2008
  • "kopen, huren, Winst!";Bryan M. Chavis, Laney Noel-Chavis;2009
169
0
1
Exploitatie Van Een Bedrijf