Wat is een Real Estate Hot List ?

Een makelaar begint vaak haar dag door te bladeren door de nieuwste hot lijst, een rapport gegenereerd door de Multiple Listing Service (MLS) dat alle vastgoedactiviteit van haar markt toont de laatste 24 uur.Het warme lijst is instrumenteel om verschillende redenen.Het laat kopers agenten om aanbiedingen ter plaatse voor hun kopers bijna zodra ze op de markt komen;het helpt vermelding agenten prijs huizen ze marketing;en het helpt alle agenten en makelaars te identificeren trends in hun lokale markten.Sommige MLS systemen kunnen agenten voor afgestemde hot lijsten automatisch te sturen naar hun klanten.

Actieve aanbiedingen

  • Elke dag is heet een overzicht van alle nieuwe aanbiedingen die op de markt komen in de laatste 24 uur.Een agent in staat zijn om de actieve-notering hot lijst aanpassen om alleen die eigenschappen die voldoen aan specifieke, vooraf vastgestelde criteria, zoals prijs, geografische locatie, aantal slaapkamers en andere items die overeenkomen met de voorkeur van de agent of z

    ijn klant te tonen.Aanpassingsmogelijkheden afhankelijk van de MLS systeem de hulpstof, maar in het algemeen kan het systeem zowel de volledige actieve-notering hot lijst en een willekeurig aantal aangepaste lijsten geven.

afwachting resultaten

  • Het warme lijst toont als "in afwachting van" alle aanbiedingen die in de laatste 24 uur onder contract zijn gegaan.Een in afwachting van verkoop is één waarvoor een bod is geaccepteerd en een overeenkomst van de verkoop uitgevoerd.De verkoop is nog niet gesloten.Afwachting van de verkoop zijn een nuttig hulpmiddel forecasting, aangezien zij toekomstige winsten zoveel pre-orders te doen voor winkelbedrijven.

Verlopen Vermeldingen

  • Een verlopen lijst is één waarvoor de verkoper lijst contract met de makelaar heeft de einddatum bereikt zonder het huis te hebben verkocht.Verlopen vermeldingen zijn uit de markt, maar de verkopers vaak vernieuwen of uitbreiden van hun lijst contracten.In sommige gevallen zijn ze opnieuw aanbieden hun huis met een andere makelaar.Agenten en makelaars gebruik van de vervallen-notering hot lijst als een marketing tool om potentiële klanten die kunnen worden in de markt voor een nieuwe makelaar of agent te identificeren.Verlopen vermeldingen dienen als een prijsstelling hulpmiddel ook.Agenten veronderstellen dat de voornaamste reden van een huis niet te verkopen is omdat de prijs was te hoog.Ze weten dan dat de prijzen van vergelijkbare lijsten lager zou moeten zijn.

Afgelopen resultaten

  • Een hete lijst sloot de verkoop zijn die gesloten of werden afgerond, in de laatste 24 uur.Eigendom is overgedragen van verkoper aan koper, en de koper hypothecaire lening, indien hij financiert zijn aankoop, van kracht is.Daarnaast zijn gelden in verband met de transactie, zoals broker commissies, belastingen en andere afsluitprovisies zijn betaald en zijn in het proces worden uitbetaald door de sluiting agent of advocaat die de afsluiting behandeld.Lijsten voor gesloten verkoop tonen de sluitingsdatum, de uiteindelijke verkoopprijs en de waarde van de concessies de verkoper gemaakt ten behoeve van de koper.Agenten gebruik maken van deze gegevens in de vergelijkende marktanalyses ze uit te voeren om de beste lijst met prijzen voor de nieuwe advertenties te bepalen.De waarde van de gesloten lijsten 'in dit verband ligt in het feit dat de meest objectieve voorspeller van een huis van de verkoopprijs is de recente verkoopprijzen van soortgelijke woningen in hetzelfde gebied.

ingetrokken en geannuleerd Advertenties

  • ingetrokken en geannuleerd lijsten zijn die waarvan de eigenaars namen ze uit de markt voor het einde van hun lijst contracten, zonder dat de eigenschappen hebben verkocht.Verkopers trekken en lijsten annuleren voor een aantal redenen.Sommige besluiten tegen verhuizen, bijvoorbeeld, terwijl anderen lopen in financiële problemen en worden gedwongen door hun geldschieters om hun huizen uit de markt als een voorwaarde voor herfinanciering of wijziging van hun hypothecaire leningen.

296
0
0
Exploitatie Van Een Bedrijf